İstanbul Bağcılar'da İcradan Satılık Daire
Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, İstanbul Bağcılar ilçesi Kemalpaşa Mahallesi'nde bulunan bir taşınmazı satışa çıkardı. 2025/140 TLMT. dosya numarasıyla yürütülen icra takibi kapsamında satışa sunulan dairenin muhammen bedeli 6 milyon 500 bin TL olarak belirlendi.
Taşınmazın Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Bağcılar ilçesi Kemalpaşa Mahallesi, 1412 ada 38 parselde kayıtlı, 184,27 m2 yüzölçümlü ana taşınmazın 30/180 arsa paylı, 3. normal katında yer alan 7 numaralı bağımsız bölüm. Çatı piyesli mesken niteliğindeki daire, 1910. Sokak No:21, 3. Kat D:7 adresinde bulunuyor.
Bilirkişi raporuna göre toplam brüt 115 m2 kapalı ve 15 m2 teras alanına sahip olan taşınmazın net kullanım alanı 102 m2 kapalı ve 15 m2 teras. 3. normal kat brüt 70 m2, net 62 m2 olup; salon, iki oda, balkonlu mutfak, banyo ve antre-koridordan oluşuyor. Çatı katı ise brüt 45 m2 kapalı ve 15 m2 teras, net 40 m2 kapalı ve 15 m2 teras alanlı; teraslı bir oda dahil üç oda, banyo ve antre bölümleri yer alıyor.
Bina yaklaşık 10 yıllık, betonarme karkas yapı tarzında ve 2. sınıf malzeme-işçilik kalitesinde. Dış cephe kısmen kompozit panel kaplı, kısmen akrilik boyalı. Asansör bulunan binada, daire giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel, pencereler PVC doğrama. Zeminler laminat, ıslak hacimler seramik, mutfakta MDF dolaplar ve granit tezgah mevcut.
İmar Durumu ve Kıymet Takdiri
Bağcılar Belediyesi İmar Müdürlüğü verilerine göre parsel, 15.09.2008 onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında B-4 (bitişik nizam dört kat) yapılaşma koşullarında konut alanında kalıyor. Bina için 15.07.2015 tarihli yapı ruhsatı düzenlenmiş. Kıymet takdiri 6.500.000 TL olup, KDV oranı %10. Tapu kaydında yönetim planına ilişkin beyan bulunuyor.
Artırma Tarihleri
İlk artırma 23 Haziran 2026 saat 14:40'ta başlayıp 30 Haziran 2026 saat 14:40'ta sona erecek. İkinci artırma ise 23 Temmuz 2026 saat 14:40'ta başlayıp 30 Temmuz 2026 saat 14:40'ta bitecek. Artırmaya ilişkin detaylı bilgi ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/140 TLMT. dosya numarasıyla erişilebilir.
İlgililerin İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri hükümlerince işlem yapması gerekiyor. Satış şartnamesi ve ayrıntılı açıklamalar ilan.gov.tr'de yer alıyor. Basın No: ILN02455969
