Bakırköy İcra Dairesi'nden İki Taşınmaz Satışa Çıkarıldı
Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, bir borçtan dolayı iki taşınmazı satışa çıkardı. Satışa konu taşınmazlar İstanbul'un Esenler ve Bağcılar ilçelerinde yer alıyor. Detaylı bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/665 TLMT. dosya numarası ile ulaşılabiliyor.
1 Nolu Taşınmaz: Esenler'de Daire
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, Karabayır Mevkii, 915 Ada 21 Parsel, 2.554,62 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 26503360/4478105520 arsa paylı A Blok 8. Normal Kat 48 Nolu bağımsız bölüm daire nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
Özellikleri: Bakırköy 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2026/15 Esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporuna göre taşınmazın adresi Tuna Mahallesi, 677 Sokak, Tuna Vadi Sitesi, A blok, No: 25-41A/48, 8. Kat 48 b.b. Esenler İstanbul'dur. Bölge TEM ve E-5 karayollarına yakın olup toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye hizmetleri mevcuttur. Parsel üzerinde 2 adet blok bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu blok ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında 4 bodrum, zemin ve 14 normal katlı olarak projelendirilmiştir. Toplam 86 bağımsız bölüm mevcut olup binada kapalı otopark ve asansör bulunmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve balkondan oluşmakta olup net 61 m2, brüt 70 m2 alana sahiptir.
İmar Durumu: Esenler Belediye Başkanlığı'nın 01/10/2025 tarihli yazısına göre taşınmaz, 13.03.2013 onanlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde bitişik nizam, 4 kat konut alanında kalmaktadır. Ancak plan notlarına göre yapılaşma koşulları TAKS:0,25-0,50, Yençok= Z+16'dır.
Kıymeti: 4.300.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapı olduğuna dair çok sayıda beyan bulunmaktadır. Ayrıca yönetim planı ve bağımsız bölüm numarası düzeltmesine ilişkin beyanlar mevcuttur.
2 Nolu Taşınmaz: Bağcılar'da Dükkan
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 2225 Ada 4 Parsel, 92.845,19 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 103/158634 arsa paylı R Blok Zemin Kat 29 Nolu bağımsız bölüm asma katlı dükkan nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
Özellikleri: Bilirkişi raporuna göre taşınmazın adresi Göztepe Mahallesi, İstoç 6. Cadde, R Blok No:4/Z16 (42), Bağcılar/İstanbul'dur. Bölge TEM ve E-5 karayollarına yakın olup toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Taşınmaz, İstoç Oto Ticaret Merkezi'nde 92.845,19 m2 arsa üzerinde 16 blok halinde inşa edilmiş olup R blok güneydoğu tarafında yer almaktadır. R blok bodrum, zemin ve 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Taşınmaz zemin katta iç avluya cephelidir. Zemin kat net 58 m2, brüt 64 m2; asma kat net 29 m2, brüt 32 m2 olup toplam net 87 m2, brüt 96 m2 kullanım alanına sahiptir. Zeminler seramik, duvarlar plastik boyalı, dış cephe camekandır.
İmar Durumu: Bağcılar Belediye Başkanlığı'nın imar durum belgesine göre taşınmaz, 07.12.2019 tasdikli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile blok nizam, TAKS:0.40, KAKS:2.80 yapılaşma şartlarında Ticaret Hizmet alanında kalmaktadır. Ayrıca yeraltı enerji nakil hattından etkilenmektedir.
Kıymeti: 12.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde TEİAŞ lehine irtifak hakkı, BEDAŞ lehine kira şerhi gibi çeşitli şerhler bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
1 Nolu Taşınmaz: Birinci artırma 17/06/2026 - 24/06/2026, ikinci artırma 17/07/2026 - 24/07/2026 tarihlerinde yapılacaktır. Başlangıç saati 10:45'tir.
2 Nolu Taşınmaz: Birinci artırma 17/06/2026 - 24/06/2026, ikinci artırma 17/07/2026 - 24/07/2026 tarihlerinde yapılacaktır. Başlangıç saati 11:45'tir.
İlgililerin irtifak hakkı sahipleri de dahil olduğu belirtilmiştir. İlanın detaylarına esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabilir. Basın no: ILN02460919.
