Bursa İcra Dairesi tarafından, Nilüfer ilçesi Ertuğrul Mahallesi'nde bulunan bir konut icra yoluyla satışa çıkarıldı. Taşınmazın muhammen bedeli 7.100.000 TL olarak belirlendi.
Taşınmazın Özellikleri
Satışa konu olan bağımsız bölüm, Bursa ili Nilüfer ilçesi Ertuğrul Mahallesi'nde, 1150 ada 3 nolu parselde yer alıyor. 4.735 metrekarelik ana taşınmaz üzerinde iki adet 8 katlı betonarme apartman bulunuyor. Satılık daire, B Blok 3. katta, 13 numaralı bağımsız bölüm olup konut niteliği taşıyor. Toplam net kullanım alanı yaklaşık 101,80 metrekare, balkonlar dahil faydalı alan 127,15 metrekare, brüt alan ise 142 metrekare olarak hesaplanmıştır.
Dairenin İç Mekan Detayları
Daire; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, duş, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Zeminler laminant parke ve seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalı, tavanlarda alçıpan asma tavan ve kartonpiyer bulunuyor. Mutfakta çimstone tezgah, banyolarda duşakabin mevcut. Balkonlar cam balkon uygulamasına sahip. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel, pencereler PVC profillidir. Isıtma panel radyatör sistemi ile sağlanmaktadır.
Site ve Çevre Özellikleri
Taşınmaz, Gölpark 3 Sitesi içerisinde yer almakta olup site çevresi ihata duvarıyla çevrilidir. Site içinde peyzaj alanları, açık otopark, yüzme havuzu ve çocuk oyun alanları bulunmaktadır. Zemin katlar ticari alan olarak kullanılmaktadır. Çevredeki yapılar genellikle 5-7 katlı ayrık nizam binalardan oluşmaktadır. Taşınmaz, belediye altyapı hizmetlerinden tam olarak faydalanmakta olup Özlüce Bulvarı ve 315. Sokağa yürüme mesafesindedir. Abdi İpekçi Caddesi'ne 130 metre, Muammer Aksoy Caddesi'ne 535 metre, Bursa şehir merkezine (Valilik) kuş uçuşu 13,85 kilometre uzaklıktadır.
İmar Durumu ve Değerleme
İmar durumuna göre parsel, 1/1000 ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, 4 kat, emsal 1.25 konut alanında kalmaktadır. Proje ruhsat tarihi 10/07/2012'dir. Nilüfer Belediyesi verilerine göre 2026 yılı arsa rayiç bedeli 9.925,23 TL/metrekare olarak tespit edilmiştir. Kıymet takdiri, bölgedeki emsaller, konum, büyüklük, yapı sınıfı ve özellikleri dikkate alınarak piyasa karşılaştırmalarıyla 7.100.000 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %1'dir.
Artırma Tarihleri
İlk artırma 30 Haziran 2026 saat 10:58'de başlayıp 7 Temmuz 2026 saat 10:58'de sona erecektir. İkinci artırma ise 23 Temmuz 2026 saat 10:58'de başlayıp 30 Temmuz 2026 saat 10:58'de bitecektir. Artırmaya ilişkin detaylı bilgilere ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/34 TLMT. dosya numarası ile erişilebilir.
İlan.gov.tr Basın No: ILN02465140
