İnternetten ev bakarken dikkat! Son günlerde öyle bir dolandırıcılık yöntemi türedi ki, emlak sektörünün kıdemli isimleri bile 'pes' diyor. Gerçekten de, sahte ev ilanlarıyla vatandaşların cebindeki son kuruşa kadar almayı hedefleyen bu dolandırıcılar, inanılmaz yaratıcı yöntemler kullanıyor.
Peki nasıl oluyor da insanlar bu tuzağa düşüyor? Aslında cevap basit: acil konut ihtiyacı ve normalin altındaki fiyatlar. Dolandırıcılar, piyasanın çok altında kira veya satış bedelleri ilan ederek çaresiz kiracıları ve ev alıcılarını cezbediyor. Tabii ki, bu 'fırsat' maalesef gerçek olamayacak kadar iyi.
İşte Karşılaşılan En Yaygın Yöntemler
Uzmanlar, şu anda piyasada dönen başlıca dolandırıcılık tekniklerini şöyle sıralıyor:
- Kaparo Tuzağı: Sözde ev sahibi, evi göstermeden önce 'güvencesi' için kaparo istiyor. Paranızı alır almaz ortadan kayboluyor.
- Kopya Ev Anahtarı: Eve girip fotoğraf çekiyorlar, ilan veriyorlar. Hatta bazen kopya anahtarla bile içeri giriyorlar! Mülk sahibinin haberi bile olmuyor.
- Sahte Tapu ve Kimlik: Belge sahteciliği konusunda inanılmaz yetenekliler. Göstermelik tapu fotokopileri ve kimliklerle her şeyi yasal gösterebiliyorlar.
'Aman dikkat' diyor uzmanlar. Özellikle de, evi görmeden, kimliğini kontrol etmeden asla para vermeyin. Hele hele banka hesabına değil de, elden ödeme yapın diyenlere kesinlikle kanmayın.
Peki Nasıl Korunacağız?
Kendinizi bu tuzaklardan korumak için birkaç basit ama etkili kural var:
- Yüz Yüze Görüşün: Sadece telefon veya internet üzerinden iletişim kurulan ilanlardan uzak durun. Ev sahibi veya emlakçı ile mutlaka yüz yüze görüşün.
- Evi Bizzat Gezin: Evin içini görmeden, etrafını kontrol etmeden hiçbir adım atmayın. 'Şu an şehir dışındayım' gibi bahanelere kanmayın.
- Belgeleri Kontrol Edin: Tapu, kimlik gibi belgeleri dikkatlice inceleyin. Mümkünse ilgili tapu müdürlüğünden doğrulatın.
- Emlakçıya Danışın: İşin uzmanına danışmaktan çekinmeyin. Kayıtlı bir emlak ofisiyle çalışmak sizi birçok riskten korur.
Sonuç olarak, ev ararken 'fırsat' diye önünüze çıkan her şeye hemen atlamayın. Biraz araştırma, biraz şüphecilik ve yukarıdaki uyarıları dikkate almak, sizi büyük maddi ve manevi zararlardan koruyacaktır. Unutmayın, gerçekten iyi bir fırsat, genellikle sizden önce birçok kişi tarafından değerlendirilmiştir.
