Bursa Kestel'de İcra Satışı: Dubleks Daire İhalesi
Bursa İli, Kestel İlçesi, Vanimehmet Mahallesi'nde bulunan bir taşınmaz, icra yoluyla satışa çıkarılmıştır. 228 ada, 57 parselde kayıtlı olan 2+çatı katı şeklindeki 5 numaralı bağımsız bölüm, dubleks daire olarak ihaleye sunulmaktadır. Taşınmazın muhammen kıymeti 5.600.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Taşınmaz, kuzeydoğusundan Ihlamur Sokak'a cephelidir. Yakın çevresinde Uzun Caddesi, Namık Kemal Caddesi gibi ana arterler bulunmakta olup toplu taşıma ile ulaşım kolaydır. Bölgede elektrik, su, kanalizasyon gibi tüm altyapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. 28.03.2023 tarihli 21 numaralı yeni yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 3 kat olmak üzere toplam 6 adet konut betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında inşa edilmiştir. Ancak yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.
Ana Taşınmazın Detayları
- Ana taşınmaz, 295,00 m² arsa üzerinde tek kütle olarak inşa edilmiştir.
- Bina bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır.
- 4 katlı olup 6 adet bağımsız bölüm içermektedir.
- Betonarme tarzında ve 3/B yapı sınıfındadır.
- Bina girişi bodrum kat seviyesinden, kuzeydoğu cephesinden sağlanmaktadır.
- Mimari projeye göre bodrum katta otopark, zemin ve 1. normal katta 2'şer daire, 2+çatı katında 2 adet dubleks daire bulunmaktadır.
- Dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.
- Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven basamakları mermer, korkuluklar alüminyumdur.
- Bina 2023 yılında inşa edilmiş olup 2 yaşındadır.
- Kapalı otopark ve asansör bulunmaktadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır.
- Enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölümün Özellikleri
- Dubleks daire niteliğinde olup bina girişine göre ön cephede yer almaktadır.
- Projesine göre 171,41 m² net alan (91,16 + 80,15 m²), 8,25 m² balkon dahil 206 m² brüt kullanım alanı ve 17,35 m² teras alanına sahiptir.
- 2. katta salon, 2 oda, mutfak, duş, WC, antre-hol ve 1 balkon; çatı katında 4 oda, banyo, duş, hol ve teras bulunmaktadır.
- Giriş kapısı demir doğrama, iç kapılar panel ahşap, pencereler PVC doğramadır.
- Zeminler laminant parke, duvarlar saten boyalıdır. Islak hacimler seramik kaplı, tavanlar plastik boyalıdır.
- Banyoda klozet, duş kabini, lavabo; mutfakta alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur.
- Isınma doğalgaz kombi sistemidir.
- İç mekan bakımlı olup keşif anında boştur. Fiili durumu dubleks dairedir.
Adres ve İmar Durumu
Adres: Vanimehmet Mahallesi, Ihlamur Sokak, No:11/5, Kestel/BURSA. Arsa payı 30/21182 olup imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre kısmen bitişik nizam, 3 kat, konut alanıdır. Yol, yeşil alan gibi faktörlerden etkilenmemektedir.
Artırma Bilgileri
1. Artırma: Başlangıç 24/06/2026 - 10:19, Bitiş 01/07/2026 - 10:19
2. Artırma: Başlangıç 22/07/2026 - 10:19, Bitiş 29/07/2026 - 10:19
Detaylı bilgi ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/1012 esas sayılı dosya ile ulaşılabilir. KDV oranı %20 olup kaydında yönetim planı ve ipotek şerhi bulunmaktadır; ipotek satışla terkin edilecektir.
