Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren Temmuz 2026 kira zam oranı netleşti. 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artışı yüzde 32,24 olarak belirlendi. Bu oran, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal üst sınırı oluşturuyor.
Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı, TÜİK tarafından her ay açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla kira bedelini artırabiliyor. Taraflar, sözleşme serbestisi çerçevesinde daha düşük bir oranda da anlaşabiliyor.
Örnek hesaplama: Mevcut kira bedeli 25.000 TL olan bir konut için yüzde 32,24 zam uygulandığında artış tutarı 8.060 TL oluyor. Yeni aylık kira bedeli ise 33.060 TL'ye yükseliyor.
TÜİK Verileri ve Geçmiş Oranlar
TÜİK'in takvimine göre haziran ayı enflasyon rakamları 3 Temmuz 2026 Cuma günü açıklandı. Mayıs ayında 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 32,24 olarak gerçekleşmişti. Bu oran, haziran verileriyle birlikte güncellenerek kira zam oranı olarak uygulanmaya başlandı.
Ev Sahibi ve Kiracılar İçin Önemli Uyarılar
Uzmanlar, kira artışında yasal sınırın aşılmaması gerektiğine dikkat çekiyor. Yüzde 32,24'ün üzerinde yapılan zamlar, kiracı tarafından dava konusu yapılabiliyor. Ayrıca, sözleşme yenileme döneminde tarafların anlaşması halinde daha düşük oranlar da uygulanabiliyor.
