Geldik yine o meşhur zam ayına! Ağustos ayında kiralara ne kadar zam geleceği nihayet netlik kazandı. Malum, ev sahipleriyle kiracıların arasındaki o 'kaç lira olacak' gerilimi her yaz başka bir boyut kazanıyor.
İşte O Beklenen Oran
TÜİK'in açıkladığı son verilere göre, 12 aylık TÜFE ortalaması %61.98 olarak belirlendi. Yani ev sahipleri, kiralara bu oranda zam yapma hakkına sahip. Ancak durun, hemen 'eyvah' demeyin! Çünkü işin içinde bilmeniz gereken incelikler var.
Kiracılar İçin Kritik Uyarı
Eğer kiracıysanız ve kontratınız yenilenecekse, ev sahibinizin bu oranı kullanabileceğini unutmayın. Fakat şöyle bir detay var: Zam oranını hesaplarken sadece TÜFE'ye bakmak yetmiyor. Bence siz yine de bir avukata danışın, ne de olsa 'iki kere ölçüp bir kez biçmek' gerekir.
Geçen yıla göre durum ne mi? 2022'de bu oran %25.54'tü. Yani bu yılki artış, geçen seneyi neredeyse ikiye katlamış durumda. Rakamlar böyle ama sokaktaki gerçekler biraz farklı olabilir tabii...
Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Eğer ev sahibiyseniz, 'hakkımı sonuna kadar kullanırım' diye düşünmeden önce bir durun. Kiracınızla iyi geçiniyorsanız ve uzun vadeli bir ilişki istiyorsanız, belki de bu oranın altında bir artış yapmak mantıklı olabilir. Sonuçta 'dost kazık atmasa da, kira artışıyla canınızı sıkabilirsiniz'.
Not: Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kira artışları daha sert hissediliyor. Eğer bu şehirlerde yaşıyorsanız, cebinizi daha çok sıkmanız gerekebilir.
