Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2026/416 TLMT. dosya numarasıyla Kestel ilçesinde bulunan bir dubleks meskeni satışa çıkardı. Taşınmazın muhammen kıymeti 5.750.000 TL olarak belirlendi.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu taşınmaz, Bursa ili Kestel ilçesi Ahmet Vefik Paşa Mahallesi, 518 ada, 26 parselde yer alıyor. 2+çatı katı şeklindeki dubleks mesken, 9 nolu bağımsız bölüm olup tam hisse satışa sunulmuştur. İmar durumuna göre parsel, 1/1000 ölçekli imar planında bitişik nizam, 4 kat yerleşik konut alanında kalmaktadır. Proje ruhsat tarihi 27 Şubat 2015'tir.
Bina, bodrum+zemin+2 normal+çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmakta olup asansör bulunmamaktadır. Dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalıdır; merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Ana giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır.
Dairenin İç Mekan Detayları
Dubleks dairenin mimari projesine göre giriş katı antre-hol, 2 oda, salon+mutfak, banyo, lavabo-wc ve balkondan oluşmaktadır. Çatı katı ise kat holü, 3 oda, banyo ve terastan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Açık mutfağın zemini seramik; salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Salonda tavan kartonpiyer detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel, pencereler beyaz renkli çift camlı PVC profildir.
Mutfakta alt üst dolaplar mevcut olup tezgah mermerittir. Balkon ve teras zemini ile ıslak hacimler (banyo, lavabo+wc) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda dolap, klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir; balkonda cam balkon kapama sistemi yer almaktadır. Çatı katına antredeki mermer kaplı merdivenle ulaşılmaktadır.
Net ve Brüt Alan ile Çevresel Özellikler
Taşınmazın net kullanım alanı yaklaşık 132,24 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 168,46 m² olarak hesaplanmıştır. Belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz, Kocataş Sokağa cepheli olup Bursa Caddesi'ne 90 metre, Kestel Meydanı'na 140 metre mesafededir. Kuş uçuşu Bursa Şehir Merkezi'ne (Valilik) 12,46 km uzaklıktadır.
Artırma Tarihleri ve Şartlar
Birinci artırma 2 Eylül 2026 saat 11:40'ta başlayıp 9 Eylül 2026 saat 11:40'ta sona erecektir. İkinci artırma ise 30 Eylül 2026 saat 11:40'ta başlayıp 7 Ekim 2026 saat 11:40'ta bitecektir. Taşınmazın KDV oranı %1 olup kaydında yönetim planı şerhi bulunmaktadır. İlgililerin irtifak hakkı sahiplerini de kapsadığı belirtilmiştir.
Detaylı bilgi ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinde 2026/416 TLMT. dosya numarası ile erişilebilir. İlan, İİK m.114 ve m.126 uyarınca yapılmıştır.
