İstanbul Şile İcra Dairesi (Sulh Hukuk Mah.) tarafından Şuayipli Mahallesi'nde bulunan 2.325,20 m² yüzölçümlü arsa satışa çıkarıldı. Taşınmazın muhammen bedeli 26.007.362 TL olarak belirlendi.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Şile ilçesi, Şuayipli Mahallesi, 2919 ada 40 parselde yer almaktadır. Killi, tınlı yapıda, %4-6 eğimli, yarı geçirgen ve yerleşime yakın bir arsadır. Üzerinde halihazırda yapı ve meyve ağaçları bulunmaktadır. Çerkes Geyni Mevkiinde, dikdörtgen-yamuk geometrik şekilli olup kadostral yola cephesi vardır.
Bölge Yeşilvadi Mahallesi olarak bilinmekte olup, konut amaçlı köy evleri ve tarlaların bulunduğu, orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşimdir. Ulaşım akslarına kuş uçuşu; Şile Kaymakamlığı'na 16.450 m, Şile Ağva Yolu'na 95 m, Ağva Merkez'e 4.300 m mesafededir.
İmar Durumu ve Değerleme
Parsel, 17.12.2018 tarihli 1/1000 ölçekli Şuayipli Mahallesi Uygulama İmar Planı sınırları içindedir. Büyük kısmı 'Gelişme Konut Alanı' (E=0.35, Yençok=2 kat), kısmen 'Park Alanı' ve az bir kısmı '4.Derece Taşıt Yolu ve Servis Yolu' lejantında kalmaktadır. Bölgede altyapı hizmetleri (kanalizasyon, içme suyu, imar yolu, elektrik) mevcuttur.
Bilirkişi raporuna göre, taşınmaz emsal alınan 2919 ada 62 parsele göre lokasyon olarak %110 değerinde olup m² birim fiyatı 11.185 TL olarak hesaplanmıştır. Toplam değer: 11.185 TL/m² x 2.325,20 m² = 26.007.362 TL'dir.
Satış Şartları ve Artırma Tarihleri
KDV oranı %10 olup, tapu kaydındaki şerhler aynen geçerlidir. Artırmalar esatis.uyap.gov.tr adresinde 2025/33 SATIŞ dosya numarası ile yapılacaktır.
- 1. Artırma: 09/09/2026 - 10:20 başlangıç, 16/09/2026 - 10:20 bitiş
- 2. Artırma: 07/10/2026 - 10:20 başlangıç, 14/10/2026 - 10:20 bitiş
İlgililerin irtifak hakkı sahipleri de dahil olduğu belirtilen ilan, İİK m.114 ve m.126 kapsamında yapılmıştır. Detaylı bilgi ve görsellere UYAP E-Satış Portalı üzerinden erişilebilir.
