Milyonlarca vatandaş, ilk kez ev sahibi olma hedefiyle İlk Evim konut kredisi kampanyasını yakından takip ediyor. Orta Vadeli Program kapsamında kamu bankaları aracılığıyla sunulması planlanan düşük faizli ve uzun vadeli kredi imkânına ilişkin yasa teklifi, TBMM Komisyonu'nda görüşülmeye devam ediyor. Henüz resmi bir açıklama yapılmazken, komisyondaki değerlendirmelerin ardından kampanyanın detaylarının netleşmesi bekleniyor.
İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak?
İlk Evim konut kredisine ilişkin yasa teklifi, TBMM İlgili Komisyonu'nda ele alınıyor. Teklifle ilgili henüz resmî bir duyuru yapılmamış olup, komisyon görüşmeleri sürüyor. Sürecin tamamlanmasının ardından kredinin yürürlüğe gireceği tarih ve başvuru koşulları kamuoyuyla paylaşılacak. Mevcut bilgilere göre, teklifin yasalaşması ve bankaların uygulamaya geçmesi birkaç ayı bulabilir.
İlk Evim Kredisi Başvuru Şartları Neler?
Komisyonda ele alınan düzenleme kapsamında öne çıkan muhtemel başvuru şartları şunlardır:
- Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması,
- Son 1 yıl içerisinde konut satışı yapmamış olmak,
- Kredi çekilecek ilde ikamet etme şartı (belirli durumlar hariç),
- Hisseli tapularda yüzde 50 ve üzerinde hisse sahibi olmamak,
- Bankaların kredi imkânlarına uygun, belgelenebilir bir gelire sahip olmak.
Bu şartların yanı sıra, başvuru yapacak kişilerin 18 yaşını doldurmuş ve T.C. vatandaşı olması gerekiyor. Ayrıca dar ve orta gelir grubuna öncelik tanınması planlanıyor.
Kimler Başvurabilir?
İlk Evim kredisi, öncelikli olarak dar ve orta gelir grubundaki, hiç evi olmayan vatandaşları kapsıyor. 18 yaşını doldurmuş ve bankacılık kriterlerini sağlayan T.C. vatandaşları başvuru yapabilecek. Komisyondaki görüşmelerde ayrıca ilk defa ev alacak gençlere ve yeni evli çiftlere yönelik pozitif ayrımcılık ve özel kolaylıklar sağlanması da gündemde yer alıyor.
Faiz Oranı ve Vade Seçenekleri Nasıl Olacak?
Komisyonda şekillenen beklentilere göre İlk Evim konut kredisinde aylık yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 aya (15 yıl) varan vade opsiyonlarının sunulması öngörülüyor. Bu sayede piyasa şartlarına göre daha düşük taksit imkânı oluşturularak vatandaşların ev sahibi olması hedefleniyor. Örneğin, 1 milyon TL kredi çeken bir kişi, 180 ay vadede aylık yaklaşık 20 bin TL taksit ödeyebilir (hesaplama faiz ve masraflara göre değişir). Kesin oran ve vade seçenekleri, teklifin yasalaşmasının ardından bankalar tarafından duyurulacak.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
Başvuru tarihleri henüz belirlenmedi. Yasa teklifinin TBMM'den geçmesi ve Cumhurbaşkanı tarafından onaylanmasının ardından kamu bankaları başvuru almaya başlayacak. Vatandaşların gelişmeleri resmî kaynaklardan ve banka duyurularından takip etmeleri öneriliyor.
