İstanbul'da konut satışları, icra daireleri üzerinden adeta fırtına gibi esiyor. Son dönemde artan hacizli konut satışları, emlak piyasasında hareketliliğe neden oluyor. Peki, bu durumun arkasında yatan sebepler ne?
Uzmanlara göre, ekonomik dalgalanmalar ve borçluluk oranlarındaki artış, icra yoluyla satışları tetikliyor. Özellikle lüks konutların bile icra listelerinde yer alması, dikkat çekici bir detay. "Piyasa şartları zorluyor" diyen emlak danışmanı Ahmet Yılmaz, "Alıcılar için fırsatlar doğuyor ancak riskler de cabası" uyarısında bulunuyor.
İşte İstanbul'un İcra Haritası
Şehrin hangi ilçelerinde daha fazla hacizli konut satışı var? İşte cevap:
- Kadıköy: Lüks dairelerin öne çıktığı bölge
- Esenyurt: Uygun fiyatlı seçeneklerin yoğun olduğu yer
- Beşiktaş: Deniz manzaralı hacizli konutlar dikkat çekiyor
Bir de şu var: Alıcılar, icra yoluyla satın aldıkları konutlarda bazen sürprizlerle karşılaşabiliyor. Mesela, "tapu sıkıntısı" denen o meşhur problem... Kimi zaman satış sonrası süreçler, alıcıları zor durumda bırakabiliyor.
Uzmanlardan Kritik Uyarılar
Eğer icra yoluyla konut almayı düşünüyorsanız, şu noktalara dikkat:
- Hukuki süreçleri iyi araştırın
- Konutun fiziki durumunu mutlaka kontrol edin
- Tapu ve ipotek durumunu öğrenin
Son olarak, piyasanın bu hareketliliğinin ne kadar süreceği merak konusu. Bazı analistler "Bu bir dalga, geçecek" derken, diğerleri "Yeni normal bu olabilir" görüşünde. Sizce hangisi?
