İstanbul'da üniversite kayıt döneminin başlamasıyla birlikte kiralarda inanılmaz bir hareketlilik yaşanıyor. Öyle ki, bazı semtlerde fiyatlar neredeyse ikiye katlanmış durumda. Peki bu fiyat artışının altında yatan sebepler ne?
Öğrenci Akını Fiyatları Nasıl Etkiledi?
Her yıl olduğu gibi bu yıl da yüz binlerce öğrenci İstanbul'a akın etti. Ancak bu sefer durum biraz daha farklı. Pandemi sonrası yüz yüze eğitime geçişle birlikte talep patlaması yaşandı. Kimi emlakçılar "Böylesini görmedik" diyor, kimileriyse "Bu fiyatlara da kiracı bulunuyor" şaşkınlığını gizleyemiyor.
En Çok Artış Hangi İlçelerde?
- Beşiktaş: Tek odalı daireler 10 bin lirayı aştı (geçen yıla göre %75 artış)
- Kadıköy: Öğrenci evleri için ortalama 7.500 TL (özellikle Moda ve Caferağa'da fiyatlar tavan)
- Şişli: Merkezi konumun bedeli 8.000 TL'den başlıyor
Peki ya öğrenciler için alternatifler? İşte size birkaç ipucu:
Bütçe Dostu Semtler
Esenyurt, Bağcılar ve Küçükçekmece hâlâ nispeten uygun fiyatlı seçenekler sunuyor. Tabii "uygun" derken, ortalama 4.500-5.500 TL bandından bahsediyoruz. Eskiden bu fiyatlara 3+1 daireler bulunurken şimdi...
Eminönü ve Fatih'teki tarihi binalar ise hem karakterli hem de (nispeten) ekonomik seçenekler sunuyor. Ama unutmayın, bu binalarda ısınma sorunları ve tadilat masrafları sizi bekliyor olabilir.
Kira Artışları Ne Zaman Düzelecek?
Uzmanlara göre bu sorunun basit bir cevabı yok. Konut arzının yetersizliği, enflasyon ve talep patlaması birleşince... Kısacası, önümüzdeki dönemde rahatlama beklemek pek gerçekçi değil. Belki de öğrenciler için en mantıklı çözüm, ev arkadaşı bulmak ya da kampüse yakın yurtları değerlendirmek olacak.
