Tarım ve Orman Bakanlığı, tarım arazilerinde bağ evi ve benzeri tarımsal amaçlı yapıların inşası için aranan asgari arazi büyüklüğü şartını 5 hektardan 2 hektara düşürdü. Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle birlikte, daha küçük tarım arazilerine sahip üreticiler de tarımsal amaçlı yapı izni alabilecek.
Yönetmelik değişikliği Resmi Gazete'de
Tarım ve Orman Bakanlığı'nın "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik"i Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan düzenlemeyle, yönetmeliğin Ek-1'inde yer alan "Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri" bölümündeki 6.1 maddesinde bulunan "5 hektar" ibaresi "2 hektar" olarak değiştirildi.
Bu değişiklik, tarımsal amaçlı yapıların inşası için daha önce aranan en az 50 bin metrekare (5 hektar) arazi büyüklüğü şartını 20 bin metrekareye (2 hektar) düşürdü. Böylece, daha küçük tarım arazilerine sahip olan üreticilerin de tarımsal amaçlı yapı izni alabilmesinin önü açılmış oldu.
Geçiş hükümleri ve eski başvurular
Yönetmelikle birlikte geçiş sürecine ilişkin önemli bir hüküm de getirildi. Buna göre, 4 Nisan 2026'da yürürlüğe giren yönetmelikten önce Bakanlığa yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları, yürürlükten kaldırılan eski yönetmelik hükümlerine göre değerlendirilmeye devam edecek.
Bu düzenleme, son aylarda tarım arazilerinde kaçak bungalov, villa ve hobi bahçesi uygulamalarını engellemek amacıyla getirilen sıkı kurallarda bir gevşeme anlamına gelmiyor. Yalnızca tarımsal amaçlı yapılar için asgari büyüklük şartı düşürülürken, mevcut denetim ve yaptırım mekanizmaları aynen korunuyor.
Tarımsal amaçlı yapıların kriterleri neler?
Tarımsal amaçlı yapılar; çiftçilerin üretim faaliyetlerini sürdürebilmek için ihtiyaç duydukları depo, ahır, kümes, sera, bağ evi gibi yapıları kapsıyor. Bu yapıların inşası için önceden en az 5 hektar arazi sahibi olma şartı aranırken, yeni düzenlemeyle bu sınır 2 hektara çekildi.
Uzmanlar, bu değişikliğin küçük ölçekli tarım işletmelerini destekleyeceğini ve kırsalda yaşamı teşvik edeceğini belirtiyor. Ancak, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımının önüne geçilmesi için denetimlerin artırılması gerektiğine de dikkat çekiyorlar.
Tarım arazilerinde kaçak yapılaşmaya karşı mücadele sürüyor
Son dönemde tarım arazilerinde kaçak bungalov, villa ve hobi bahçesi gibi yapılaşmaların arttığına yönelik şikayetler üzerine bakanlık, çeşitli önlemler almıştı. 4 Nisan 2026'da yürürlüğe giren yönetmelikle birlikte, tarım arazilerinin korunması ve kullanılmasına ilişkin kurallar sıkılaştırılmıştı. Yeni düzenleme ise bu kurallarda bir değişiklik yapmıyor; yalnızca tarımsal amaçlı yapılar için asgari büyüklük şartını düşürüyor.
Tarım ve Orman Bakanlığı yetkilileri, bu değişikliğin üreticilerin lehine olduğunu ve tarımsal üretimin desteklenmesini amaçladığını ifade ediyor. Ayrıca, başvuruların değerlendirilmesinde eski başvuruların geçiş hükümlerine tabi olduğu vurgulanıyor.
Yönetmelik değişikliği, tarım arazilerinde yapılaşma izinleriyle ilgili süreçleri doğrudan etkileyecek. Küçük arazi sahipleri artık daha kolay bir şekilde tarımsal amaçlı yapı ruhsatı alabilecek. Bu durumun, kırsal kalkınmaya ve tarımsal üretimin artmasına katkı sağlaması bekleniyor.
