Değerli Konut Vergisi Beyan Süresi Bugün Sona Eriyor
Milyonlarca ev sahibini doğrudan ilgilendiren önemli bir süreç bugün noktalanıyor. Değerli konut vergisi beyan süresi 20 Şubat 2026 tarihi itibarıyla sona eriyor. Belirli bir değer eşiğinin üzerinde bulunan konutlara sahip olan mükelleflerin, bu vergiye ilişkin beyannamelerini bugün mesai bitimine kadar vermeleri gerekiyor. Aksi takdirde, gecikme cezaları ve yasal yaptırımlarla karşılaşmaları söz konusu olabilir.
Değerli Konut Vergisinin Kapsamı ve Konusu
Değerli konut vergisi, Türkiye sınırları içerisinde yer alan mesken nitelikli taşınmazlardan, bina vergi değerinin belirli bir tutarın üzerinde olanlarını kapsamaktadır. Bu tutar, Emlak Vergisi Kanunu'nun 42. maddesinde her yıl için ayrı ayrı belirlenmektedir. Örneğin, 2025 yılı için bu eşik 15.709.000 Türk Lirası iken, 2026 yılı için ise 17.711.000 Türk Lirası olarak uygulanmaktadır.
Mesken nitelikli taşınmaz kavramı, yalnızca konut olarak kullanılan binaları değil, aynı zamanda çoklu bağımsız bölümlerden oluşan yapılardaki her bir daire veya bağımsız birimi de ifade etmektedir. Vergilendirme açısından her bir bağımsız bölüm ayrı ayrı değerlendirilmekte ve bina vergi değeri, ilgili belediyelerden temin edilen resmi verilere dayanmaktadır.
Vergi Tutarı ve Mükellefiyet Koşulları
Değerli konut vergisinin mükellefleri, yukarıda belirtilen değer eşiğini aşan konutların malikleri, intifa hakkı sahipleri veya her ikisinin birlikte olduğu kişilerdir. Vergi oranları ve hesaplama yöntemleri, taşınmazın değerine ve bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösterebilmektedir. Ancak, kanun kapsamında bazı muafiyet ve istisna durumları da bulunmaktadır.
Örneğin, tek konuta sahip olan ve bu konutun değeri eşiği aşan bireyler için belirli kolaylıklar sağlanabilmektedir. Ayrıca, kamu yararına çalışan kuruluşlara ait konutlar veya belirli sosyal amaçlarla kullanılan taşınmazlar da vergi dışında tutulabilmektedir.
Beyan Süreci ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Beyan sürecinde, mükelleflerin taşınmazlarının bina vergi değerini doğru bir şekilde belirlemeleri ve ilgili vergi dairesine beyannamelerini zamanında iletmeleri büyük önem taşımaktadır. Beyanname, genellikle elektronik ortamda veya fiziksel olarak vergi dairelerine teslim edilebilmektedir. Sürenin son günü olması nedeniyle, özellikle elektronik beyan sistemlerinde yoğunluk yaşanabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Gecikme durumunda, vergi aslına ek olarak gecikme zammı ve cezai işlemler uygulanabilmektedir. Bu nedenle, konut sahiplerinin beyanlarını en kısa sürede tamamlamaları ve gerekli belgeleri hazır bulundurmaları tavsiye edilmektedir. Vergi idaresi, konuya ilişkin detaylı bilgi ve rehberlik hizmetlerini resmi internet siteleri üzerinden sunmaktadır.
