Kira Geliri Vergisi Beyannamesi Dönemi Başladı
Gayrimenkul sahipleri, 2025 takvim yılında elde ettikleri kira gelirlerine ilişkin beyannamelerini 1-31 Mart tarihleri arasında verebilecek. Bu süreçte, konuttan 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. İstisna tutarının altında geliri bulunanlar ise beyanname vermeyecek.
Beyanname Nasıl Verilecek?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) resmi internet sitesi üzerinden erişilebilen "Hazır Beyan Sistemi" aracılığıyla işlemlerini kolayca tamamlayabilecek. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyanlara ulaşım sağlanabiliyor. Aile bireylerinin her birinin, sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermesi gerekiyor. Birden fazla kişinin bir meskene ortak olması durumunda ise, her şahıs kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmek zorunda.
Vergi Ödeme ve Taksitlendirme
2025 yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler, bu yılın mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek. Birinci taksit, damga vergisiyle birlikte 31 Mart tarihine kadar yatırılırken, ikinci taksit için son tarih 31 Temmuz olarak belirlendi. Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesi veya anlaşmalı bankaların banka kartı, kredi kartı, havale yoluyla, yabancı banka kartları, vergi tahsiline yetkili bankalar, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri aracılığıyla ödenebiliyor.
Uzmanlardan Önemli Uyarılar
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, beyanname verme sürecine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Akçam, her yıl kira geliri olan gayrimenkul sahiplerinin bu beyanı vermek zorunda olduğunu vurgulayarak, kiraların genellikle banka aracılığıyla yatırıldığını, bu nedenle yanlış beyanname verilmesinin söz konusu olmayacağını ifade etti. "Vatandaşlarımız beyanı hazır beyannameler üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığının sayfasından veya e-Devlet üzerinden de verebilirler. Reel kiralar neyse sisteme onun girilmesi lazım" dedi.
Akçam, mart ayının sonuna kadar beyannamenin mutlaka verilmesi gerektiğinin altını çizerek, "Biz, yoğunluk oluşmadan mart ayının ortalarına kadar beyannamelerini doldurmalarını öneriyoruz" şeklinde konuştu. Ayrıca, zorunluluğu yerine getirmeyenlerin cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacağına dikkat çekti: "Burada vergi kayıp kaçağı oluşuyor. Eksik, yanlış veya aldatıcı beyan olursa Hazine ve Maliye Bakanlığımız gerekli cezai müeyyideyi uygulayacaktır. Beyanı düşük gösterenler tespit edilince hem kiracıya hem ev sahibine ciddi ceza gelir. Buna da çok dikkat etmemiz lazım" ifadelerini kullandı.
Son olarak, vatandaşların sorun yaşamaları halinde mali müşavirlerden destek alabileceklerini veya TEDB il başkanlıklarına ve üyelerine rahatlıkla sorularını yöneltebileceklerini sözlerine ekledi.
