Orman Vasfını Yitirmiş Arazilerde Tapu Sorununa Kalıcı Çözüm Geliyor
Uzun yıllar önce orman vasfını yitirmiş olmasına rağmen, mevzuat gereği hâlâ "ormanlık alan" olarak kayıtlarda görünen ve 2B statüsünde de bulunmayan arazilerde yaşanan tapu sorunlarının çözümü için yeni bir düzenleme hazırlandı. Bu kapsamlı düzenleme ile söz konusu arazilerin orman kadastrosundan çıkarılarak genel kadastroya alınması sağlanacak.
Hukuki Statü Netleşecek
Orman vasfını kaybettiği için zamanla yerleşim alanına dönüşen ve üzerinde konut ile çeşitli yapılar bulunan, ancak 2B vasfında sayılmadığından hukuki statüsü belirsiz kalan bölgelerdeki mülkiyet anlaşmazlıkları giderilecek. AK Parti tarafından hazırlanan kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı'na sunulmak üzere milletvekillerinin imzasına açıldı. Teklifin yasalaşması durumunda, tapu ve devir işlemlerinde kalıcı bir çözüm hedefleniyor.
En Yoğun Etkilenecek İller
Düzenlemeden en yoğun etkilenecek iller arasında şu şehirler yer alıyor:
- Ankara
- Aydın
- İzmir
- Manisa
- Antalya
- Samsun
- Adana
- Mersin
Kentleşmenin genişlemesiyle birlikte fiilen yerleşime açılmış, ancak resmi kayıtlarda hâlâ orman veya su yapısı alanı olarak görünen arazilerin hukuki statüsü netleştirilecek. Özellikle geçmişte orman vasfını kaybetmiş olmasına rağmen mevzuatta "orman" sayılmaya devam eden taşınmazlarda, vatandaşların inşa ettiği konut ve diğer yapıların tapularından kaynaklanan sorunların çözülmesi planlanıyor.
Düzenlemenin Kapsamı Genişliyor
Teklif sadece eski orman arazilerini değil; aynı zamanda gölet, baraj, göl ve akarsu yatağı gibi alanları da kapsıyor. Kontrolü Devlet Su İşleri'nde (DSİ) bulunan ancak zamanla kentleşme baskısıyla kullanım niteliğini kaybeden bu alanlarda da tapu ve devir işlemlerine ilişkin belirsizliklerin giderilmesi öngörülüyor. Bu kapsamda, taşınmaz sınırlarına ilişkin ihtilaflar ele alınacak, fiili durum ile resmi vatandaşların mülkiyet hakkına ilişkin yaşadığı belirsizlikler ortadan kaldırılacak.
Hangi Araziler Kapsanacak?
Düzenlemenin, 2B uygulamasının yürürlüğe alındığı ve 31 Aralık 1981 sonrasında orman niteliğini kaybettiği iddia edilen alanları kapsaması bekleniyor. Bu tarihten sonra vasfını kaybeden yerler kural olarak orman sayılmaya devam ediyor. Ayrıca, kadastro hatası bulunan alanlardaki yapıların tapularındaki belirsizlikler de giderilecek. Bu adımlar, vatandaşların mülkiyet haklarını güvence altına almayı ve hukuki istikrarı sağlamayı amaçlıyor.
