Uzunköprü İcra Dairesi'nden önemli bir duyuru geldi. Adeta bir deprem etkisi yaratacak bu karar, borçlu durumda olan vatandaşları yakından ilgilendiriyor. Daire, 2013/241 esas numaralı dosya kapsamında borçlulara ait taşınmazların tapularını iptal ederek satışa çıkaracağını açıkladı.
Peki ne olmuştu da böyle bir karar alındı? Aslında hikaye yıllar öncesine dayanıyor. 2013 yılında açılan icra takibi sonucunda borçluların ödemeleri halinde düzelebilecek bir süreç, maalesef çıkmaza girmiş durumda. İcra Müdürlüğü artık son çare olarak bu radikal kararı uygulamaya koyuyor.
Tapular İptal Ediliyor, Taşınmazlar Satılıyor
İşin teknik detaylarına bakacak olursak, İİK'nun 144. maddesi gereğince yapılacak bu işlemler oldukça kritik. Tapu iptali ve ardından gelen satış süreci -ki bu süreçte alacaklıların hakları da gözetilecek- herkesin merakla takip ettiği bir konu haline geldi. Sanki bir gerilim filmi gibi, her an yeni bir gelişme yaşanabilir.
Şimdi asıl mesele şu: Bu işlemler sırasında borçluların itiraz hakkı bulunuyor mu? Evet, fakat bu hak belirli bir süreyle sınırlı. İlan tarihinden itibaren 8 gün içinde itiraz edebilme imkanı var. Ama şunu da belirtmek gerek ki, bu itirazların usulüne uygun şekilde yapılması şart.
Satış Süreci Nasıl İşleyecek?
- Öncelikle tapu kayıtları iptal edilecek
- Ardından taşınmazlar satışa çıkarılacak
- Satış işlemleri İİK hükümlerine göre yürütülecek
- Alacaklıların hakları korunacak
- Borçluların itiraz süreleri saklı kalacak
Bu süreç aslında bize şunu gösteriyor: İcra hukuku sandığımızdan daha karmaşık ve bir o kadar da hassas. Ufacık bir hata veya gecikme, geri dönüşü olmayan sonuçlar doğurabiliyor. Hele ki tapu iptali gibi ciddi bir konu söz konusu olunca, işin rengi iyice değişiyor.
Son bir not düşelim: Resmi Gazete'de yayımlanan bu ilan, aslında borçlular için son uyarı niteliğinde. Çünkü tapuların iptali demek, mülkiyet hakkının kaybı anlamına geliyor ki bu hiç de hafife alınacak bir durum değil. İnsan düşünmeden edemiyor, acaba kaç kişi bu ilandan haberdar olacak ve haklarını korumak için harekete geçecek?
