Adana'da gündem yeniden imar değişiklikleri. Sıcak hava, trafik sorunu, altyapı eksiklikleri ve deprem gerçeği bir kenara bırakılmış durumda. Şehrin konuştuğu konu, Türkmenbaşı Bulvarı ve çevresini kapsayan imar planı değişikliği. 6 Şubat depremlerinin ardından Cumhurbaşkanı'nın 'daha güvenli şehirler kurulmalı' ve 'yatay mimari esas alınmalı' sözlerine rağmen, Adana Büyükşehir Belediye Başkanı Zeydan Karalar yönetiminde 440 hektarlık bir alanın imar planı değiştirildi.
Yoğunluk Artışı ve Rant İddiaları
Değişiklik, yapı yoğunluğunu 1.2'den 2'ye, bazı bölgelerde ise 2.4'e çıkarıyor. Bu, bir dönümde daha önce 1200 metrekare inşaat yapılabilirken, yeni planla bu rakamın 2000 metrekarenin üzerine çıkması anlamına geliyor. Uzmanlara göre bu, büyük bir rant kapısı yaratıyor. Ancak TMMOB'a bağlı odalar ve sivil toplum kuruluşlarının sessiz kalması dikkat çekiyor. Tartışmalar, bu değişikliğin kamu yararından çok belirli mülk sahiplerine avantaj sağladığı noktasında yoğunlaşıyor.
Bölgenin Önemi ve Alternatif İhtiyaçlar
Türkmenbaşı Bulvarı, Gürselpaşa, Pınar ve Fatih Mahalleleri, Adana'nın en değerli gelişim bölgeleri arasında. Emlak değerlerinin yüksek olduğu bu bölgeye öncelik verilmesi, vatandaşlar tarafından sorgulanıyor. Oysa Sümer, Dağlıoğlu, Gülbahçesi, Şakirpaşa, Yeşilevler ve Hürriyet Mahallesi gibi altyapı sorunları yaşayan ve dönüşüm bekleyen bölgeler var. Kamuoyunda, 'Neden ilk adres buralar olmadı?' sorusu gündemde.
İmar Planının Bileşenleri ve Riskler
İmar planı sadece bina yapmak değildir; yol, okul, sağlık tesisi, yeşil alan, spor alanı, kanalizasyon, yağmur suyu hattı ve ulaşım gibi sosyal donatıları da kapsar. Yoğunluk artarken bu donatıların aynı ölçüde büyümemesi durumunda trafik, otopark, su ihtiyacı, elektrik yükü, kanalizasyon yükü ve deprem riskleri artacak. Şehir büyümüş olmayacak, sorunlar büyüyecek.
Real Bölgesi ve Mahkeme Kararları
Eleştirilerin bir diğer odağı, 2019'dan beri Real Bölgesi ile ilgili mahkeme kararının uygulanmaması. Meclis üyelerinin, Gürselpaşa, Fatih ve Pınar mahallelerindeki rantı önceledikleri, Real'in imarıyla ilgilenmedikleri iddia ediliyor. Oysa mahkeme kararlarının 30 gün içinde uygulanma zorunluluğu var. Zeydan Karalar'ın istemesi halinde Türkmenbaşı gibi Real'i de çözebileceği belirtiliyor.
İşten Çıkarılma İddiası
Bir başka tartışma konusu ise, 17 yıllık ASKİ çalışanı Vildan isimli bir kadının işten çıkarılması. Karalar'a yakın bir kadın yönetici yüzünden işini kaybettiğini belirten mağdur, Zeydan Karalar'a ulaştığında 'O kadının ayağına basmayacaktın' yanıtını aldı. Bu durum, belediyede keyfi uygulamalar olduğu izlenimini güçlendiriyor.
Yasal Uyarı: Yayınlanan köşe yazısı/haberin tüm hakları Turkuvaz Medya Grubu'na aittir. Kaynak gösterilse veya habere aktif link verilse dahi köşe yazısı/haberin tamamı ya da bir bölümü kesinlikle kullanılamaz.
