Fahiş Site Aidatlarına Yeni Düzenleme
Fırsatçıların haksız kazanç elde ettiği ve ev kiralarıyla yarışan fahiş site aidatlarına yönelik düzenleme, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaştı. Yeni kanun, site yöneticilerinin görevlerini ve aidat ile avans tutarlarının belirlenmesini düzenliyor. Peki, sitede oturanları yeni dönemde neler bekliyor? İşte 5 soruda merak edilenler.
1- Yöneticinin Görevleri Neler Olacak?
Yöneticiler, ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör, kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ile sigorta için yönetim planında belirtilen zamanda, eğer böyle bir zaman belirtilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden işletme projesi onaylanana kadar avans toplamaktan sorumlu olacak.
2- Aidatlar Nasıl Belirlenecek?
Yeni düzenleme ile aidatlar, işletme projesi ve yönetim planına uygun olarak belirlenecek. Kat maliklerinin onayı olmadan fahiş artışlar yapılamayacak. Aidatlar, ortak giderler ve gelecek dönem giderleri dikkate alınarak hesaplanacak.
3- Avans Tutarları Nasıl Toplanacak?
Yöneticiler, işletme projesi onaylanana kadar avans toplama yetkisine sahip. Avans tutarları, yönetim planında belirtilen esaslara göre veya her takvim yılının ilk ayında kat maliklerinden tahsil edilecek.
4- Fahiş Aidatlara Karşı Kat Maliklerinin Hakları Neler?
Kat malikleri, haksız ve fahiş aidat artışlarına karşı yasal yollara başvurabilecek. Yeni yasa, keyfi ve fırsatçı uygulamaların önüne geçmeyi amaçlıyor. Aidatların şeffaf ve adil bir şekilde belirlenmesi esas alınıyor.
5- Yeni Düzenleme Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
Kanun, Resmi Gazete'de yayımlandıktan sonra yürürlüğe girecek. Uygulama detayları ve geçiş süreci ile ilgili olarak ilgili bakanlık tarafından yönetmelikler hazırlanacak.
