Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sonrası satılık taşınmaz ilan sayısı yüzde 26 azaldı. Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığı sağlamak ve spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla hayata geçirilen EİDS, kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025'te uygulanmaya başlamıştı. Sistemin ikinci aşaması ise 15 Şubat 2025'te devreye alınarak satılık taşınmaz ilanları için de doğrulama zorunlu hale getirildi.
Sistem Nasıl Çalışıyor?
EİDS kapsamında taşınmaz sahibi, kendisi veya yetki vereceği birinci derece yakını aracılığıyla mülkünü ilana koyabiliyor. Ayrıca e-Devlet üzerinden kendisine ait taşınmazı seçerek satış ilanı vermesi için emlak işletmelerini yetkilendirebiliyor. Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, EİDS yetki doğrulamasının yapıldığını gösteren logo veya ibareye yer veriliyor. Taşınmaz sahibi tarafından en fazla 3 aylığına verilen yetkinin süresi daha sonra uzatılabiliyor.
İlan Sayısındaki Düşüş
Yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme ve piyasa analizi alanında faaliyet gösteren Endeksa verilerine göre, EİDS'in satılık ilanlar için zorunlu hale geldiği 15 Şubat'tan 9 Haziran 2025'e kadar geçen sürede Türkiye'deki tüm platformlarda yer alan satılık konut ilanı sayısı 1 milyon 618 bin 875'ten 1 milyon 203 bin 257'ye geriledi. Böylece ilan sayısı 415 bin 618 azalırken, düşüş oranı yüzde 26 olarak gerçekleşti. Son bir yıllık dönemde ise satılık taşınmaz ilan sayısının yüzde 25,4 azaldığı görüldü.
Yetkisiz İlanların Önlenmesi
Yetkisiz kişilerce açılan satış ilanları, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonları ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçmeyi amaçlayan uygulama, ilan piyasasında etkisini göstermeye başladı. Sistem sayesinde tüketici mağduriyetinin önlenmesi ve kayıt dışılıkla mücadele hedefleniyor.
