İlk kez ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın beklediği yüzde 1,20 faizli İlk Evim konut kredisi için gözler ekonomi yönetimine çevrildi. Gündemdeki modele göre kredi, ilk kez ev alacak dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik olacak. Peki İlk Evim konut kredisi ne zaman çıkacak? 1,20 faizli kredi kimlere verilecek? Başvuru şartları neler olacak? 1 milyon, 2 milyon ve 3 milyon TL kredi çekilirse aylık taksit ne kadar olacak? İşte merak edilenler...
İlk Evim konut kredisi ne zaman başlayacak?
Yüzde 1,20 faizli İlk Evim konut kredisi için henüz resmi başvuru süreci başlamadı. Kampanyanın başvuru tarihi, kesin faiz oranı, kredi limiti ve vade seçenekleriyle ilgili resmi açıklama yapılması bekleniyor. Bu nedenle vatandaşların kamu bankalarının internet sitelerinde yer alan güncel konut kredisi ürünleri ile yeni kampanyayı birbirinden ayırması gerekiyor.
Yüksek konut kredisi faizleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar, kamuoyunda bir süredir gündeme gelen düşük faizli finansman paketinin ne zaman hayata geçirileceğini araştırıyor. Henüz bankalar üzerinden başlatılmış resmi bir 1,20 faizli İlk Evim kredisi başvurusu bulunmuyor. Ancak 2026 yılı boyunca gündeme gelen modelde ilk kez konut alacak dar ve orta gelirli vatandaşlara uzun vadeli finansman sağlanması bekleniyor.
1,20 faizli konut kredisi kimlere verilecek?
İlk Evim kampanyasının nihai başvuru şartları henüz resmi olarak açıklanmış değil. Ancak kampanyanın ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlara yönelik olması bekleniyor. Bu kapsamda gelir durumu, mevcut konut sahipliği ve satın alınacak konutun niteliği gibi kriterlerin belirleyici olması bekleniyor.
- İlk kez ev sahibi olacak vatandaşlar
- Dar ve orta gelir grubunda bulunan kişiler
- Üzerine kayıtlı konutu bulunmayan başvuru sahipleri
- Bankanın kredi değerlendirme kriterlerini karşılayan kişiler
Kampanyadan yararlanacak kişilerin ve aynı evde yaşayan eşlerin üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması gerekecek. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), ilk kez ev alacaklar için kredilerdeki risk ağırlığını düşürerek kamu bankalarının kredi verme imkanını artıracak. Piyasadaki mevcut kredi kısıtlamalarının aksine, bu özel pakette 2 milyon TL üzerindeki tutarlar için limit artışına gidilerek vatandaşın konut erişimi kolaylaştırılacak.
1,20 faizli konut kredisi aylık taksitleri ne kadar?
Yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade varsayımıyla yapılacak örnek hesaplamada kredi tutarı arttıkça aylık ödeme de aynı oranda yükseliyor. Resmi kampanya koşulları açıklandığında banka ödeme planına göre rakamlar değişebilir. İşte 1.000.000 TL, 2.000.000 TL ve 3.000.000 TL için örnek 1.20 konut kredisi hesaplama tablosu:
- 1 milyon TL: 180 ay vadeli geri ödeme 2,45 milyon TL, aylık taksit 13 bin 587 TL.
- 2 milyon TL: 180 ay vadeli geri ödeme 4,89 milyon TL, aylık taksit 27 bin 174 TL.
- 3 milyon TL: 180 ay vadeli geri ödeme 7,34 milyon TL, aylık taksit 40 bin 761 TL.
Rakamlar yüzde 1,20 aylık faiz ve 180 ay vade varsayımıyla yapılan örnek hesaplamadır. Resmi kampanya koşulları, masraflar, sigorta ve diğer banka maliyetleri dahil edildiğinde ödeme tutarı değişebilir. Başvuru tarihi ve kesin koşullar için ekonomi yönetiminin resmi açıklaması bekleniyor.
