Okan Holding, ABD'nin gökdelenler şehri Miami'de Türk bayrağını dalgalandıracak dev bir projeye imza atıyor. 600 milyon dolarlık yatırımla hayata geçirilen 73 katlı Okan Tower, tamamlandığında ABD'nin en yüksek yedinci binası unvanını alacak. İnşaat, turizm, eğitim, enerji ve gıda sektörlerinde faaliyet gösteren holding, bu projeyle bir Türk firmasının ABD'de gerçekleştirdiği en büyük inşaat projesine imza atmış olacak.
330 Metrelik Dev Yapı
Okan Tower, 330 metre yüksekliğiyle Miami siluetinde önemli bir yer edinecek. Projenin 2027 sonunda tamamlanması planlanıyor. Okan Holding Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Okan, projeyle ilgili olarak, "ABD'de Miami'nin kalbine Türk bayrağını asacağız" dedi.
Finansman ve Satışlar
Projenin temeli 2018'de atıldı. Bekir Okan, başlangıç maliyetinin biraz üzerine çıktıklarını belirterek, "250 milyon dolar özkaynak kullandık. ABD'de bir Türk firmasının aldığı en büyük krediyi (200 milyon dolar) aldık. Projeyi 2027'nin sonunda tamamlayacağız" ifadelerini kullandı. Projenin yüzde 48'i satıldı. Okan, Türkiye'de tanıtım için belirli bir seviyeye gelmesini beklediklerini söyledi. Proje, ABD'deki Green Card sistemine dahil edildi. Bu projeden konut alanlar, vatandaşlık şansı da elde edebilecek.
Küresel İlgi
Körfez Bölgesi'nden yoğun talep olduğunu belirten Okan, "Güney Amerikalılar projeye çok ilgi gösteriyor. Şimdiye kadar yapılan satışların büyük çoğunluğu İspanya, Meksika, Kolombiya ve Arjantin'e yapıldı" dedi. Okan, Miami'de yeni inşaatlar için yer arayışlarının sürdüğünü de sözlerine ekledi.
Mimari ve Mühendislik
Projenin mimarlığını dünyaca ünlü Behar Font&Partners firması üstlendi. Bina, bir lalenin inceliğiyle tasarlandı. Okan Tower CEO'su Kasım Badak, ABD'de sık görülen kasırgalara dayanıklı bir yapı inşa ettiklerini vurguladı. "Normalde haftada bir kat beton döküyorduk. 51. kattan sonra çelik konstrüksiyonlar kullandık. 55. kata kadar çelik malzeme olacak. Burada iki bina yapacak kadar beton ve çelik kullandık. 1.200 kamyon durmadan 40 saat beton döktü. Temel atılırken yerin altına 35 metre kazık çakıldı, deniz tabanı yükseltildi. Belki yıllar sonra buzullar erirse bu bina kalsın diye..." dedi.
Tüketici Koruma Sistemi
Okan Holding üst düzey yöneticisi Murat Gülen, Florida'da Mortgage krizi sonrasında çıkarılan kanunla ev alımında tüketiciyi koruyan bir sisteme geçildiğini belirtti. "Önden talep edip ürünü satabiliyorsunuz. Kontrat yapıldıktan sonra inşaatın ilerlemesine göre satış rakamının belirli bölümünü tahsil edebiliyorsunuz. Şu anda satış bedelinin yüzde 40'ı ödeniyor. O para emanete gidiyor. Belirli bir bölümü tutuluyor, kalanı imalata aktarılıyor. İnşaatın betonarmesi tamamlanıp yüzde 50'ye ulaşıldığında satış bedelinin kalanı Mortgage kredisi kullanılarak alınabiliyor" dedi.
Karma Proje
Okan Tower Miami, karma bir proje olarak öne çıkıyor. Projede 11 katlı otopark, 316 odalı Hilton oteli, 4 katlı ofis bloğu, 236 condo hotel ve 163 adet rezidans yer alıyor. 4 katta A sınıfı ofis katları bulunuyor. Projede sinema salonu, Türk Hamamı, spa, sağlık ve spor merkezleri, yüzme havuzları yer alıyor. Otel konsepti için 20 yıllığına Hilton ile anlaşıldı.
Şehrin Kalbinde
Okan Tower, Miami Downtown bölgesinde inşa ediliyor. Kaseya Center, Perez Art Museum Miami, Adrienne Arsht Center, Brightline Miami Station gibi şehirdeki tüm ulaşım ağının orta noktasında, sanatın, sporun, eğlencenin ve alışverişin kalbinde yer alıyor.
