Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında dolandırıcılık riskini azaltmak ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçmek amacıyla Güvenli Ödeme Sistemi'ni zorunlu hale getirdi. 1 Temmuz'dan itibaren yürürlüğe girecek uygulama ile satış bedeli, tapu devriyle eş zamanlı olarak güvenli sistem üzerinden aktarılacak.
Yeni Düzenlemenin Detayları
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla güvenli ödeme sisteminin zorunlu hale getirilmesi için Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te değişiklik yapıldığını bildirdi.
Bakanlıktan yapılan açıklamada, Türkiye'de taşınmaz satışlarında satış bedelinin satıcıya genellikle elden ödendiği ifade edildi. Bu durumun kayıt dışı işlemlere, alıcı ve satıcı taraflar açısından ödememe ihtilaflarına yol açabildiği, işlemlerde güvensizlik yarattığı, tarafların yüksek meblağda nakit taşımasına neden olduğu ve paranın çalınması gibi riskleri ortaya çıkardığı belirtildi.
Açıklamada, "Taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık ve hırsızlık riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amaçları doğrultusunda güvenli ödeme sisteminin zorunlu hale getirilmesi için Bakanlığımız tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te değişiklik yapılmıştır." değerlendirmesinde bulunuldu.
Uygulama Nasıl İşleyecek?
Düzenlemeyle 1 Temmuz'dan itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde satış bedelinin, taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan "Güvenli Ödeme Sistemi" üzerinden yapılması zorunlu olacak. Bakanlığa söz konusu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisi verildi.
Sistemin zamanında ve eksiksiz şekilde uygulamaya alınabilmesi için Bakanlık ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü işbirliğinde teknik çalışmalara başlandığı vurgulandı.
Açıklamada ayrıca, "Ticaret Bakanlığı olarak, vatandaşlarımızın menfaatlerinin korunması ve emlak sektöründe istikrarlı, şeffaf ve dengeli bir piyasanın tesisi için gerekli tüm tedbirler alınmaya devam edilecektir." ifadelerine yer verildi.
