Tapu Sorununa Kalıcı Çözüm Geliyor: Orman Vasfını Kaybeden Arazilerde Yeni Düzenleme
Uzun yıllardır vatandaşların ve kamu kurumlarının karşı karşıya kaldığı kritik bir tapu sorunu, yeni bir kanun teklifi ile çözüme kavuşmak üzere. Orman vasfını kaybetmesine rağmen mevzuat gereği hala "ormanlık alan" olarak görünen, ancak 2B statüsünde olmayan arazilerde yaşanan mülkiyet anlaşmazlıklarını gidermek için AK Parti tarafından hazırlanan teklif, TBMM Başkanlığı'na sunulmak üzere milletvekillerinin imzasına açıldı.
Teklifin Kapsamı ve Hedefleri
Hazırlanan kanun teklifi, zamanla yerleşim alanına dönüşen ve üzerinde konut ile çeşitli yapılar bulunan, ancak hukuki statüsü netleşmeyen arazilerdeki belirsizlikleri ortadan kaldırmayı amaçlıyor. Bu kapsamda:
- Orman kadastrosundan çıkarılıp genel kadastroya alınacak araziler,
- Yaylak, mera veya kent-orman sınırları arasında kalan bölgeler,
- Kontrolü Devlet Su İşleri (DSİ) Genel Müdürlüğü'nde bulunan ve kullanım niteliğini kaybeden su yapıları ile çevresindeki alanlar yer alıyor.
Hangi İller Etkilenecek?
Düzenlemeden en yoğun etkilenecek iller arasında Ankara, Aydın, İzmir, Manisa, Antalya, Samsun, Adana ve Mersin bulunuyor. Bu illerde, fiilen yerleşime açılmış ancak resmi kayıtlarda hala orman veya su yapısı alanı olarak görünen arazilerin hukuki statüsü netleştirilecek.
Belirsizliklere Son
Teklif, sadece eski orman arazilerini değil, gölet, baraj, göl ve akarsu yatağı gibi alanları da kapsayacak şekilde geniş bir perspektif sunuyor. Özellikle:
- Taşınmaz sınırlarına ilişkin ihtilaflar ele alınacak,
- Fiili durum ile resmi kayıtlar arasındaki uyumsuzluk giderilecek,
- Vatandaşların mülkiyet hakkına ilişkin yaşadığı belirsizlikler ortadan kaldırılacak.
Düzenlemenin Detayları
Düzenlemenin, 2B uygulamasının yürürlüğe alındığı ve 31 Aralık 1981 sonrasında orman niteliğini kaybettiği iddia edilen alanları kapsaması bekleniyor. Bu tarihten sonra vasfını kaybeden yerler, kural olarak orman sayılmaya devam ediyor. Ayrıca:
- Kadastro hatası ile ormanlık alanda gösterilen yerleşim yerleri,
- Önceki tespitlerde yanlışlıkla orman alanına dahil edilen parseller,
- Üzerinde yerleşim bulunan ancak tapuda 'orman' görünen yerler,
- İmar planına alınmış fakat orman şerhi bulunan alanlardaki yapıların tapularındaki belirsizlik giderilecek.
Tarım ve Orman Bakanlığı'nın bünyesinde yürütülecek kadastro işlemleri, Orman Genel Müdürlüğü ve DSİ'yi de içerecek şekilde kapsamlı bir çözüm sunacak. Yasa teklifinin yasalaşması halinde, hem vatandaşların hem de ilgili kamu kurumlarının uzun süredir mücadele ettiği tapu ve devir sorunları tarihe karışacak.
