Bursa Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu, ortaklığın giderilmesi davası sonucunda Bursa ili Kestel ilçesi Çataltepe Mahallesi'nde bulunan 6.875,75 metrekare yüzölçümlü zeytinlik taşınmazı satışa çıkardı. Taşınmazın muhammen kıymeti 10.313.625,00 TL olarak belirlenirken, KDV oranı yüzde 10 olarak açıklandı.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu taşınmaz, Kestel ilçesi Çataltepe Mahallesi'nde 357 ada 29 parsel numarasıyla kayıtlı olup ana taşınmaz niteliği "zeytinlik" olarak geçiyor. Arazi, yer yer değişmekle birlikte yüzde 23 ile 35 arasında eğime sahip. Bu eğim nedeniyle makineli tarım kontrollü bir şekilde yapılabiliyor. Toprak yapısı killi, kumlu ve çakıllı olup orta bünyeli toprak profiline sahip.
Taşınmaz kuru tarım arazisi olup üzerinde 100 yaş ve üzeri zeytin bahçesi bulunuyor. Bazı kısımlarında toprak işleme hariç budama gibi kültürel işlemler yapılmakta, büyük çoğunluğu ise bakımsız zeytinlik olarak kullanılıyor. Elektrik, içme suyu, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinden ve ulaşım, çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden faydalanmıyor.
İmar Durumu ve İhale Tarihleri
İmar durumu incelendiğinde, taşınmaz 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda "orman alanı" olarak tanımlı bölgede kalıyor. Ayrıca 1/5.000 ölçekli Kestel Doğu Nazım İmar Planı kapsamında "tarım alanı" olarak belirlenmiş durumda.
İhale süreci iki artırma halinde gerçekleştirilecek. Birinci artırma 1 Eylül 2026 saat 10:36'da başlayıp 8 Eylül 2026 saat 10:36'da sona erecek. İkinci artırma ise 2 Ekim 2026 saat 10:36'da başlayıp 9 Ekim 2026 saat 10:36'da bitecek. Artırmaya ilişkin şartlar ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/72 satış sayılı dosya numarası ile erişilebilecek.
İhale Şartları ve Katılım
İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahil edilmiş durumda. Satış, İİK m.114 ve m.126 hükümlerine göre gerçekleştirilecek. Taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve artırma şartlarına elektronik ortamdan ulaşılabilecek.
