İstanbul Fatih İlçesi, Uzun Yusuf Mahallesi'nde bulunan 1432 ada, 25 parsel, 12 numaralı bağımsız bölümle ilgili olarak Hakan Uzuner aleyhine açılan tasarrufun iptali davasında bilirkişi raporu hazırlandı.
Bilirkişi Raporu Detayları
Mahkemece alınan ek bilirkişi raporunda, Fatih Tapu Müdürlüğü'nden gelen 29 Aralık 2025 tarihli tapu kaydına göre, dava konusu taşınmazın tamamının dava dışı üçüncü kişi Fatma Büyüker adına kayıtlı olduğu belirtildi. Fatma Büyüker, taşınmazı 20 Temmuz 2023 tarih ve 27190 yevmiye numaralı işlemle 'satış ve birleştirme' yoluyla edinmiştir.
Taşınmaz Değer Hesaplamaları
Kök raporda, 12 numaralı dairenin 18 Nisan 2025 keşif tarihindeki TÜFE endeksine göre zemin birim değeri 33.329 TL/m2 olarak hesaplandı. Buna göre:
- 18 Nisan 2025 dava tarihindeki değeri: 68 m2 x 33.329 TL/m2 = 2.266.372 TL
- 25 Ocak 2024 dava tarihindeki değeri: 2.266.372 x (1.984,02/3.043,23) = 1.477.550 TL
- 31 Aralık 2021 devir tarihindeki değeri: 2.266.372 x (686,95/3.043,23) = 511.589 TL
Üçüncü Kişiye Devir Değeri
TÜFE endeksine göre, davalı dışındaki üçüncü kişi Fatma Büyüker'e 20 Temmuz 2023 devir tarihindeki taşınmaz değeri: 2.266.372 x (1.479,84/3.043,23) = 1.102.075 TL olarak tespit edildi.
Duruşma Günü İlanı
Bilirkişi ek raporu ve duruşma günü ilanen tebliğ edilmiştir. Duruşma, 7 Mayıs 2026 günü saat 10:35'te yapılacaktır. Davalı Hakan Uzuner'in duruşmada bizzat hazır bulunması veya kendisini bir vekille temsil ettirmesi gerekmektedir.
