T.C. Silivri İcra Dairesi tarafından yürütülen bir icra dosyası kapsamında, İstanbul Silivri Alipaşa Mahallesi'nde bulunan 29.478,29 metrekarelik arsa satışa çıkarıldı. 2024/2029 TLMT. dosya numarası ile yapılan satışın muhammen bedeli 397.956.915 TL olarak belirlendi.
Satışa çıkarılan taşınmazın özellikleri
İlan bilgilerine göre, taşınmaz 315 ada, 1 parsel numarasıyla kayıtlı olup, arsa vasfına sahiptir. Alipaşa Mahallesi Çamurludere Mevkii'nde yer alan parsel, tarımsal amaçla kullanılmakta olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Hafif eğimli ve topoğrafik olarak düzgün şekilli olmayan parsel, batı, kuzey ve güney cephelerinden yola cephelidir. Silivri merkezine 5 km, Alipaşa Mahalle merkezine ise 2,25 km mesafede bulunmaktadır.
İmar durumu ve kısıtlamalar
Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün yazısına atıfta bulunulan ilanda, taşınmazın 17.04.2013 onay tarihli Alipaşa Mahallesi Güneyi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kaldığı belirtildi. Emsal: 1.50 yapılaşma koşulunda kısmen 'Konaklama + Ticaret Alanı', kısmen de 'Yol Alanı' olarak planlandığı ifade edildi. Ancak Silivri Belediyesi'nin internet sitesinde yapılan sorgulamada, alanın 'Önlemli Alan' içinde kaldığı ve uygulama imar planı revizyon çalışmalarının devam ettiği uyarısı yer aldı. Ayrıca taşınmazın 6306 sayılı Kanun kapsamında 'Rezerv Alan ve Riskli Alan' içinde bulunmadığı, yapı ruhsatına rastlanılmadığı kaydedildi.
İhale tarihleri ve katılım koşulları
İcra ilanına göre, birinci artırma 23 Eylül 2026 saat 11:02'de başlayıp 30 Eylül 2026 saat 11:02'de sona erecek. Satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 20 Ekim 2026 saat 11:02'de başlayıp 27 Ekim 2026 saat 11:02'de bitecek. İhaleye katılmak isteyenlerin, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve satış şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/2029 TLMT. dosya numarası ile erişebilecekleri belirtildi. KDV oranı %10 olarak ilan edilirken, tapu kaydındaki şerhlerin geçerli olduğu vurgulandı. İlan, İİK m.114 ve m.126 gereğince yapılmış olup, ilgililere irtifak hakkı sahipleri de dahil edildi.
