Adana'da tapu iptali ve tescil davası kapsamında, Tepebağ Mahallesi'ndeki taşınmazda hissesi bulunan Ayşe isimli kişinin akıbeti bilinmediği için mahkeme önemli bir karara imza attı. Adana 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, 10 yıllık kayyımlıkla yönetim kararı verirken, Ayşe'yi tanıyan veya nerede olduğunu bilenlerin 6 ay içinde başvuru yapmasını istedi.
Davanın Hukuki Süreci
Maliye Hazinesi ile Adana Defterdarlığı Kayyımlık Büro Başkanlığı arasında görülen dava, Adana'nın Seyhan ilçesine bağlı Tepebağ Mahallesi'nde bulunan 263 ada 38 parsel numaralı taşınmaz üzerinde hak iddia ediyor. Mahkeme, 2012/2046 esas ve 2014/1326 karar numaralı ilam ile 3561 sayılı kanun gereğince kayyımlıkla yönetim kararı almıştı.
Dava dosyasında, taşınmazda hissesi bulunan Ayşe isimli kişinin kimliği ve nerede olduğu tam olarak bilinmiyor. Mahkeme, "Gaipliği talep edilen Ayşe'yi tanıyan, bilen veya ölü ya da sağ olduğu hakkında bilgisi olanların" başvurularını bekliyor.
Son Başvuru Tarihi ve Olası Sonuçlar
Mahkeme, ilan tarihinden itibaren 6 aylık süre tanıdı. Bu süre içinde 2025/160 esas sayılı dosyaya başvuru yapılmaması durumunda, Ayşe hakkında gaiplik kararı verilecek. Karar, taşınmazın Hazine adına tescil edilmesiyle sonuçlanacak.
Ayşe'ye ilişkin bilgiler oldukça sınırlı. TC kimlik numarası, baba adı, ana adı, doğum tarihi ve yeri, ikametgah adresi gibi temel bilgilerin hiçbiri kayıtlarda bulunmuyor. Bu durum, hukuki süreci daha da karmaşık hale getiriyor.
Gaiplik Kararının Hukuki Etkileri
Gaiplik kararı, bir kişinin ölüm tehlikesi içinde kaybolması veya nerede olduğunun uzun süredir bilinmemesi durumunda veriliyor. Mahkeme, gaiplik kararı ile birlikte taşınmazın Hazine adına tescil edilmesine karar verebiliyor. Bu durumda, taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkı devlete geçiyor.
Adana 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin verdiği 10 yıllık kayyımlık kararı, taşınmazın yönetiminin resmi makamlarca devralınması anlamına geliyor. Kayyım atanması, taşınmazın korunması ve yönetilmesi için alınan geçici bir önlem niteliği taşıyor.
Sürecin tamamlanması için son 6 aylık süre önem taşıyor. Ayşe'yi tanıyan veya nerede olduğunu bilen kişilerin bu süre içinde mahkemeye başvurması, hukuki sürecin seyrini değiştirebilecek tek faktör olarak görülüyor.
