Adana'da, bir taşınmaz üzerindeki iki ayrı yapının mülkiyetinin kime ait olduğunu belirlemek amacıyla açılan davada mahkeme, davalıya ulaşılamadığı gerekçesiyle kararı ilanen tebliğ etme yoluna gitti. Adana 16. Asliye Hukuk Mahkemesi, 2023/5 esas ve 2025/493 karar numaralı dosyada, Yüreğir ilçesindeki bir parselde bulunan yapıların davacılara ait olduğuna hükmetti.
Davalıya Ulaşılamadı, Karar İlanen Tebliğ Edildi
Davacılar Kerime Büyükküpeli ve Türkan İşimtekin'in vekilleri tarafından, davalı Deniz Büyükküpeli aleyhine açılan muhdesat aidiyetinin tespiti davasının yargılama sürecinde önemli bir aksaklık yaşandı. Mahkeme, duruşma öncesi davalıya yapılması gereken tebligatı, dava dilekçesinde belirtilen adrese gönderdi. Ancak bu tebligat, adresin değişmiş olması nedeniyle iade edildi.
Ardından yapılan adres araştırmasından da herhangi bir sonuç alınamayınca, davacı vekilinin talebi doğrultusunda mahkeme, gerekçeli kararın ilanen tebliğ edilmesine karar verdi. Bu karar, Türk Milleti adına Adana 16. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından alındı.
Bilirkişi Raporu Işığında Mülkiyet Tespiti Yapıldı
Mahkeme, davanın esasına ilişkin kararını, 04 Kasım 2024 tarihli fen bilirkişisi raporundaki tespitleri dikkate alarak verdi. Söz konusu taşınmaz, Adana'nın Yüreğir ilçesi, Cumhuriyet mahallesi, 9896 ada, 4 parsel olarak kayıtlı.
Mahkemenin nihai hükmüne göre:
- Fen bilirkişisi raporunda 'A' harfi ile gösterilen zemin +1 katlı yapının mülkiyeti, davacı Kerime Büyükküpeli'ye ait olarak tespit edildi.
- Aynı raporda 'B' harfi ile gösterilen zemin + çatı katlı yapının mülkiyeti ise davacı Türkan İşimtekin'e ait olarak belirlendi.
Hukuki Süreç ve Sonuçları
Bu karar, özellikle gayrimenkul hukuku alanında önemli bir örnek teşkil ediyor. Muhdesat aidiyetinin tespiti davaları, bir taşınmaz üzerine sonradan inşa edilmiş yapıların (muhdesat) kime ait olduğunun mahkeme yoluyla belgelenmesi amacını taşır. Davalı tarafa yapılan tebligatların başarısız olması ve adres tespitinin yapılamaması durumunda, mahkemeler ilanen tebliğ yoluna gidebiliyor.
Adana 16. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin vermiş olduğu bu kesinleşmiş karar, ilgili tapu müdürlüğüne bildirilerek taşınmaz kayıtlarında gerekli düzeltmelerin yapılmasının önünü açacak. Kararın ilanen tebliğ edilmiş olması, hukuki süreçlerin işletilmesi açısından geçerli bir yol olarak kayıtlara geçti.
