Ankara 8. Asliye Hukuk Mahkemesi, Z Grup Proje Ticaret A.Ş. tarafından Sibel MEYDANAL ve diğer davalılar aleyhine açılan el atmanın önlenmesi ve yıkım istemli davada bilirkişi raporunu ilanen tebliğ etti.
Dava Konusu Taşınmaz
Dava, Ankara ili, Çankaya ilçesi, Karakusunlar Mahallesi'nde bulunan 29097 ada, 1 ve 2 numaralı parsellerdeki taşınmazı kapsıyor. Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın 1. katı 111,20 metrekare kapalı alan ve 17,70 metrekare balkon, zemin katı ise 111,20 metrekare olmak üzere toplam 240,10 metrekare büyüklüğünde.
Bilirkişi Raporu Değerlemeleri
Raporda, taşınmazın niteliği iki katlı ev olarak belirlenmiş olup yapı sınıfı 3-A olarak tespit edilmiştir. Birim maliyet 19.800,00 TL, yıpranma oranı yüzde 40 olarak hesaplanmış ve toplam değer 2.852.388,00 TL olarak belirtilmiştir. A harfi ile gösterilen alan için ise aynı birim maliyet ve yıpranma oranıyla 45,30 metrekarelik kısmın değeri 538.164,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Dava tarihi itibarıyla yapılan hesaplamada ise birim maliyet 12.250,00 TL olarak alınmış, 240,10 metrekarelik ana yapının değeri 1.764.735,00 TL, A harfli alanın değeri ise 332.955,00 TL olarak bulunmuştur.
Yıkım Bedeli ve İtiraz Süreci
Raporda, yapının yıkımına karar verilmesi durumunda yıkım bedelinin inşaat maliyetlerindeki sürekli artışlar nedeniyle yıkım zamanında fiyatlanması gerektiği vurgulanmıştır.
Bilirkişi raporu, ilanın tebliğinden itibaren bir hafta sonra yapılmış sayılacaktır. HMK'nın 281. maddesi gereğince, rapora karşı bir haftalık süreyi takip eden iki hafta içinde itiraz edilmemesi halinde itiraz hakkından vazgeçilmiş sayılacaktır.
İlanen tebliğ olunur. 13/05/2026
