Babaeski Sulh Hukuk Mahkemesi, Kırklareli'nin Babaeski ilçesine bağlı Kofalça (Mutlu) Köyü'nde bulunan bir taşınmazın paydaşları arasındaki ortaklığın satış yoluyla sonlandırılmasına hükmetti. 2023/227 esas ve 2025/285 karar numaralı dosyada görülen davanın sonucunda, taşınmazın açık artırma ile satılmasına karar verildi.
Mahkeme Kararının Detayları
Davacı ile davalı Azime Özmert (TC Kimlik No: 239******04) arasında görülen Ortaklığın Giderilmesi davasında, mahkeme bilirkişi raporlarını değerlendirdi. Kırklareli İli, Babaeski İlçesi, Kofalça (Mutlu) Köyü, 134 Ada 34 parsel numaralı taşınmazın yüz ölçümü ve paydaş sayısı dikkate alındığında, mülkün fiziki olarak bölünmesinin (aynen taksim) mümkün olmadığı tespit edildi.
Mahkeme, düzenlenen bilirkişi raporlarının usul ve mevzuata uygun olduğunu, ayrıca denetime elverişli bulunduğunu belirterek, bu raporları hükme esas aldı. Dosyadaki tüm deliller ışığında, ortaklığın satış yolu ile giderilmesinin en uygun çözüm olduğuna kanaat getirildi.
İlan Yoluyla Tebliğ ve Süreç
Mahkeme, kararın ilanen tebliğine karar verdi. 11 Kasım 2025 tarihinde ilan edilen karar, bu tarihten itibaren 15 gün sonra ilgili taraflara tebliğ edilmiş sayılacak. Bu sürenin dolmasıyla birlikte karar kesinleşecek ve taşınmazın satış işlemlerine başlanacak.
Satış işlemi, umumi arttırma usulüyle gerçekleştirilecek. Yani taşınmaz, açık artırma ile en yüksek teklifi veren kişiye satılacak. Kararın detaylarına, ILN02376676 basın numarası ile ilan.gov.tr adresinden de ulaşılabiliyor.
Sonuç ve Olası Etkileri
Bu tür kararlar, elbirliği mülkiyetindeki ve paylaşımda sorun yaşanan taşınmazlar için yaygın bir hukuki çözüm yoludur. Mahkemenin bu kararı, mülk üzerindeki ortaklık sorununu nihai olarak çözmeyi ve taşınmazın verimli kullanıma kavuşmasını amaçlıyor. Paydaşlar, satıştan elde edilecek geliri, mülkiyet payları oranında bölüşecekler.
Karar, Babaeski ve Kırklareli bölgesindeki benzer mülkiyet anlaşmazlıkları için de önemli bir emsal teşkil ediyor. Taşınmaz hukukunda, anlaşmazlık durumunda mahkemelerin başvurduğu bu yöntem, mülkün ekonomik değerini korumayı hedefliyor.
