Osmaneli Sulh Hukuk Mahkemesi'nden Ortaklığın Giderilmesi Kararı
Osmaneli Sulh Hukuk Mahkemesi, 2018/230 Esas ve 2024/424 Karar numaralı dosyada, davacılar Aynur Çeşmeci, Emin Çeşmeci, Fikriye Balkan, Mehmet Çeşmeci, Tajnur Çetinkaya ve Yasemin Özbey tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davasında karar verdi. Davalılar Mehmet Kurtuldu ve Metin Kurtuldu'na tebligat yapılamadığı için ilanen tebliğe gidildi.
Dava Konusu Taşınmazlar
Dava, Bilecik İli, Osmaneli İlçesi, Selçik Köyü'nde bulunan 18 adet taşınmazı kapsamaktadır. Bu taşınmazlar şu mevkilerde yer almaktadır: Köyiçi (102 ada 91 parsel), Dereler (112 ada 22 parsel), Sinalovası (119 ada 37 parsel), Tekkeüstü (119 ada 116 ve 140 parsel), Kırcalar (122 ada 53 parsel), Çanta Çukuru (125 ada 8 parsel), Cami Altı (126 ada 18 ve 53 parsel), Çoraklar (127 ada 50 parsel), Karabağlar (137 ada 12 ve 32 parsel, 139 ada 34 parsel), Aşağıboğaz (143 ada 2 ve 11 parsel), Tepeninarkası (122 ada 28 parsel) ve Saylar (131 ada 242 parsel).
Satış Yoluyla Ortaklığın Giderilmesi
Mahkeme, taşınmazlar üzerindeki ortaklığın, tüm yükümlülükleri ve muhdesatları ile birlikte, umuma açık açık artırma yoluyla satış suretiyle giderilmesine hükmetti. Satış memuru olarak Osmaneli Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürü tayin edildi. Satış, HMK 322/2 maddesi yollaması ile İİK 112-135 maddelerine uygun olarak kamuya açık şekilde yapılacak.
Paylaştırma ve Harçlar
Taşınmazların tapu kaydındaki hisseleri ile Osmaneli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2017/195 E., 2017/201 K.; 1993/58 E., 1993/53 K.; ve 2023/24 E., 2023/36 K. numaralı mirasçılık belgelerinde belirtilen hisseler oranında paylaştırılmasına karar verildi. Satış hasılatı üzerinden binde 11,38 oranında karar ve ilam harcı alınacak. Davacılar tarafından yatırılan 16,50 TL harçtan mahsup edilerek bakiye 411,10 TL harç tahsil edilecek.
Yargılama Giderleri ve Vekalet Ücreti
Toplam 25.687,20 TL yargılama gideri (tebligat, posta, keşif harcı, bilirkişi ücreti, araç ücreti) davacıların hissesi düşüldükten sonra kalan kısım davalılardan hisseleri oranında tahsil edilip davacılara ödenecek. Ayrıca, davacılar vekil ile temsil edildiğinden, 28.500,00 TL maktu vekalet ücreti tarafların paylarına bölünecek; davacı payı kendi üzerinde bırakılacak, kalan kısım davalılardan alınarak davacılara verilecek.
İstinaf Yolu Açık
Karar, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesi'nde istinaf edilebilir. Davacı vekillerinin ve davalıların yokluğunda verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. İlanen tebliğ kararı, tebligat yapılamayan davalılar Mehmet Kurtuldu ve Metin Kurtuldu'na yöneliktir.
