Türkiye'de gayrimenkul alım satım işlemlerinde ve tapu devirlerinde güvenlik odaklı önemli bir adım atılıyor. Şubat 2026 ayı itibarıyla hayata geçirilmesi planlanan yeni düzenlemeyle, tapu devirleri ve noterler aracılığıyla düzenlenen gayrimenkul satış sözleşmelerinde QR kod kullanımı zorunlu hale gelecek.
QR Kod ile Doğrulama Nasıl Yapılacak?
12. Yargı Paketi kapsamında hazırlanan ve TBMM'ye sunulması beklenen düzenlemeye göre, noterler tarafından düzenlenen tüm tapu işlemleri ile resmi belgelerde bir QR (karekod) bulunacak. Vatandaşlar, bu kodu Türkiye Noterler Birliği'nin internet sitesi veya mobil uygulaması üzerinden okutarak belgenin gerçekliğini anında doğrulayabilecek. Bu sistem, özellikle belge sahteciliği riskini büyük ölçüde azaltmayı amaçlıyor.
Eski Tapular Geçerliliğini Koruyor mu?
Yeni uygulamanın mevcut tapu sahiplerini zorunlu bir işleme tabi tutmayacağı belirtiliyor. QR kod içermeyen eski tip tapular geçerliliğini korumaya devam edecek. Ancak, tapunun kaybolması veya bir devir işleminin gerçekleşmesi durumunda düzenlenecek yeni belgelerde artık QR kod bulunması şart olacak. Bu kural, hem tapu müdürlüklerinde hem de noterliklerde yapılan tüm devir işlemleri için geçerli olacak.
Düzenlemenin Temel Hedefi: Güven ve Şeffaflık
Uygulamanın ana amacı, gayrimenkul sektöründeki işlem güvenliğini en üst seviyeye çıkarmak ve vatandaşları sahte belge riskinden korumak olarak açıklandı. QR kod sistemi sayesinde, bireyler ellerindeki tapu veya noter belgesinin orijinalliğini kolay, hızlı ve ücretsiz bir şekilde kontrol edebilecek. Böylece, alım-satım süreçlerinde daha şeffaf ve doğrulanabilir bir belge ekosistemi oluşturulması hedefleniyor.
Noterlerin gayrimenkul satış ve tapu devir işlemlerini yapabilme yetkisi 2023 yılında verilmişti. Şubat 2026'da yürürlüğe girmesi beklenen QR kod zorunluluğu ise bu sürecin dijital güvenlik ayağını tamamlayacak önemli bir tamamlayıcı adım olarak değerlendiriliyor.
