Yalova 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, Çınarcık ilçesinde bulunan bir taşınmazdaki mülkiyet ortaklığının sonlandırılması talebiyle açılan davayı görüştü ve önemli bir karara imza attı. Davacı Alişan Özusta ile davalı Basri Çolak arasındaki anlaşmazlık, taşınmazın satışı yoluyla çözüme kavuşturulacak.
Mahkeme Kararının Detayları
Mahkeme, Esas No: 2023/1964 ve Karar No: 2025/1088 ile kayıtlı davada, yapılan açık yargılama sonucunda davanın kabulüne hükmetti. Davalı Basri Çolak'ın tüm aramalara rağmen bulunamaması nedeniyle, kendisine daha önce ilanen tebligat yapıldığı belirtildi.
Karara göre, Yalova ili, Çınarcık ilçesi, Koru mahallesi, 262 ada, 13 parsel, A Giriş, Bodrum Kat 1 no'lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı taşınmazdaki ortaklık, üzerindeki tüm hak ve yükümlülüklerle birlikte genel açık artırma yoluyla satış suretiyle giderilecek. Satış işlemlerini yürütmek üzere mahkeme satış memuru görevlendirilecek.
Satış ve Masraf Dağılımı Süreci
Satış işlemi, Hukuk Muhakemeleri Kanunu (HMK) ve İcra İflas Kanunu (İİK) hükümlerine uygun olarak, kamuya açık bir şekilde gerçekleştirilecek. Taşınmaz, üzerindeki tüm yükümlülüklerle birlikte satılacak. Satıştan elde edilecek bedel, tapu kaydındaki ve veraset ilamındaki hisselere göre paydaşlar arasında dağıtılacak.
Kararda ayrıca çeşitli mali hükümler de yer alıyor. Satış bedeli üzerinden %o 11,38 oranında nispi harç alınacak ve bu tutar, tarafların hisse oranlarına göre tahsil edilerek Hazine'ye gelir kaydedilecek. Davacı tarafından ödenen 269,85 TL peşin harç mahsup edilecek.
Yargılama Giderleri ve Vekalet Ücreti
Mahkeme, davacı tarafından yapılan toplam 46.186,55 TL'lik yargılama giderini (ilan, posta, keşif harcı, keşif araç ücreti ve bilirkişi ücreti) davalıdan, tapu kaydındaki payı oranında tahsil edilmesine ve davacıya verilmesine hükmetti. Davacının kendi hissesine isabet eden kısmın üzerinde bırakılması kararlaştırıldı.
Bunun yanı sıra, davacının vekille temsil edilmesi nedeniyle, karar tarihinde yürürlükte olan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (AAÜT) gereğince 28.500,00 TL vekalet ücretinin de davalıdan tahsili ve davacıya verilmesine karar verildi. Davalı tarafından yapılan bir yargılama gideri bulunmadığı için bu konuda karar verilmesine yer olmadığı belirtildi.
Karar, 09 Aralık 2025 tarihinde ilan edildi. İlan tarihinden 7 gün sonra gerekçeli kararın davalı Basri Çolak'a tebliğ edilmiş sayılacağı duyuruldu. Taraflara, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yoluna başvurma hakkı olduğu hatırlatıldı.
