Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Türkiye genelinde temmuz ayında toplam 232 bin 43 adet gayrimenkul satış işlemi gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 18,5'lik bir düşüşe işaret ediyor. Temmuz 2025'te satış işlemi sayısı 284 bin 852 olarak kaydedilmişti.
Konut satışlarında beklenti
2026 yılında konut satışlarının toplam gayrimenkul satışlarından yaklaşık yüzde 55 pay aldığı görülüyor. Bu ortalamanın sürmesi halinde, temmuzda konut satışlarının 120 ila 130 bin aralığında gerçekleşmesi bekleniyor. Konut satışlarına ilişkin resmi veriler önümüzdeki günlerde TÜİK tarafından açıklanacak.
2026 yılı aylık satış verileri
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün açıkladığı 2026 yılı aylık gayrimenkul satış verileri şöyle:
- Ocak: 204 bin 884
- Şubat: 222 bin 842
- Mart: 200 bin 529
- Nisan: 234 bin 468
- Mayıs: 167 bin 48
- Haziran: 239 bin 179
- Temmuz: 232 bin 43
Temmuz satışlarının yıllara göre seyri
Temmuz ayı gayrimenkul satışlarının son yıllardaki seyrine bakıldığında, 2026'daki rakamın 2025'in gerisinde kaldığı ancak 2024'ün üzerinde olduğu görülüyor. Temmuz satış verileri şöyle:
- 2026: 232 bin 43
- 2025: 284 bin 852
- 2024: 267 bin 450
- 2023: 259 bin 261
- 2022: 209 bin 233
- 2021: 217 bin 129
- 2020: 370 bin 599
- 2019: 188 bin 71
- 2018: 229 bin 798
- 2017: 214 bin 227
Piyasadaki etkiler
Gayrimenkul satışlarındaki bu düşüş, emlak piyasasındaki genel yavaşlamanın bir göstergesi olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, yüksek faiz oranları ve artan konut fiyatlarının satışları baskıladığını belirtiyor. Özellikle konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesi, alıcıları ertelemeye itiyor. Sektör temsilcileri, yılın geri kalanında satışların toparlanması için teşvik ve kampanyaların önemine dikkat çekiyor.
