İstanbul'un gözde semtlerinden birinde bulunan lüks bir otel, inanılmaz bir dolandırıcılık hikayesine sahne oldu. Adeta bir gerilim filminden fırlamış gibi duran bu olay, emlak sektörünün karanlık yüzünü bir kez daha gözler önüne serdi.
Olay, geçtiğimiz aylarda başladı. Bir grup şüpheli, 25 milyon euro karşılığında satın aldıkları lüks oteli -inanması güç ama- tam 60 milyon euro'ya satmaya kalkıştı. Evet, yanlış duymadınız! Neredeyse aldıklarının iki buçuk katı bir fiyat istediler alıcılardan.
Sahte Belgeler ve Süslenmiş Evraklar
İşin ilginç yanı, bu astronomik fiyatı haklı gösterebilmek için her yolu denediler. Otelin değerini olduğundan fazla göstermek amacıyla bir dizi sahte belge hazırladılar. Tapu kayıtları, gelir tabloları, hatta müşteri yorumları bile özenle 'süslenmişti'.
Polisin yaptığı açıklamaya göre, şüpheliler profesyonelce hazırlanmış bu sahte evraklarla potansiyel alıcıları ikna etmeye çalışıyordu. 'Bu otel gerçekten altın yumurtlayan tavuk gibi' diyerek müşteri çekmeye uğraşıyorlardı.
Operasyon Anında Yakalandılar
Ancak planları bekledikleri gibi gitmedi. İşlemler sırasında şüpheli hareketler fark edilince durum emniyet birimlerine bildirildi. Ve beklenen operasyon gerçekleşti.
Otel yetkililerinin ifadesiyle: "Bir şeylerin ters gittiğini hissettik. Rakamlar gerçekçi değildi, evraklar fazla mükemmeldi."
Polis ekipleri, titiz bir çalışmanın ardından dört şüpheliyi gözaltına aldı. Operasyon o kadar süratli gerçekleşti ki, şüpheliler daha ne olduğunu anlayamadan kendilerini emniyette buldular.
Emlak Sektöründe Güven Sarsıntısı
Bu olay, özellikle yüksek bütçeli emlak işlemlerinde ne kadar dikkatli olunması gerektiğini bir kez daha hatırlattı. Sektör temsilcileri, "Böyle vakalar hepimizin itibarını zedeliyor" diyor.
Peki alıcılar nasıl korunmalı? Uzmanlar şu tavsiyelerde bulunuyor:
- Tapu ve diğer resmi belgeleri ilgili kurumlardan teyit edin
- Fiyat araştırması yapın - piyasa değerinin çok üzerinde tekliflerden şüphelenin
- Profesyonel danışmanlardan destek alın
- "Çok acil satılık" gibi baskıcı ifadelere temkinli yaklaşın
Şüpheliler hakkında 'güveni kötüye kullanma' ve 'resmi belgede sahtecilik' suçlarından soruşturma başlatıldı. Savcılık, dosyayı yakın zamanda mahkemeye sevk edecek.
Bu arada otel normal işleyişine devam ediyor. Müşterilerden gelen tepkiler ise genellikle şaşkınlık ve hayret karışımı. "Böyle bir şey beklemiyorduk" diyen misafirler, olayın otelin hizmet kalitesini etkilemediğini belirtiyor.
Emlak sektöründe bu tür dolandırıcılık girişimleri maalesef ilk değil. Ancak bu kadar yüksek meblağlı ve organize bir çaba, uzmanları bile şaşırttı. Gerçek şu ki, alıcılar her zaman uyanık olmak zorunda.
