Deutsche Bank'ın yayımladığı 'Mapping the World's Prices 2026' raporu, İstanbul'daki konut ve kira fiyatlarına ilişkin çarpıcı veriler ortaya koydu. Rapora göre, İstanbul konut satın alma maliyetinde dünyanın en pahalı şehirlerinin oldukça gerisinde kalırken, kiralarda pandemi sonrası hızlı bir yükseliş dikkat çekiyor.
Konut Fiyatlarında İstanbul'un Sıralaması
Raporda, şehir merkezindeki ortalama daire metrekare fiyatı İstanbul'da 3 bin 87 dolar olarak hesaplandı. Konutta dolar bazında 10 yıllık fiyat artışı yüzde 13,4 olurken, pandemiden itibaren 7 yıllık süreçte artış yüzde 106,5 olarak kayıtlara geçti. Türkiye, listede yer alan 69 şehir arasında 50. sırada yer aldı. En pahalı şehirler ise 27 bin 753 dolarla Hong Kong, 26 bin 727 dolarla Zürih ve 25 bin 545 dolarla Seul oldu.
Kira Artışı Konut Fiyatlarının Çok Üzerinde
Kira fiyatları incelendiğinde, şehir merkezinde 3 yatak odalı bir evin ortalama kirası İstanbul'da bin 943 dolar olarak belirlendi. Pahalılık sıralamasında Türkiye (İstanbul) 69 ülke arasında 54. sırada yer buldu. 10 yıllık kira artış oranı yüzde 76,6, 7 yıllık artış ise yüzde 204,3 olarak hesaplandı. New York 8 bin 873 dolar, Zürih 6 bin 285 dolar ve San Francisco 6 bin 71 dolar ile ilk 3 sırada yer aldı. Tek yatak odalı ev kirası ise 968 dolar oldu; bu kategoride Türkiye 50. sırada yer alırken, 10 yıllık artış yüzde 62,6, 7 yıllık artış yüzde 193,9 olarak listelendi.
Kira Sonrası Kalan Gelirde Türkiye Sonda
Raporda, 3 odalı bir ev kirası ödeyen 2 maaşlı ailenin elinde kalan gelir üzerinden de bir sıralama yapıldı. İstanbul (Türkiye) bu alanda 69 ülke arasında 56. sırada yer aldı. Rapora göre, 2 kişinin maaş aldığı ailede kira sonrasında hanenin cebinde 403 dolar kalıyor. Refahı en yüksek 3 şehir ise 10 bin 442 dolar ile Zürih, 10 bin 34 dolar ile Cenevre ve 9 bin 130 dolar ile San Francisco oldu.
Konut Kredisi Faizinde Türkiye İkinci Sırada
20 yıllık sabit faizli mortgage kredisi faizi üzerinden yapılan listede Türkiye, Arjantin'in ardından faiz oranının en yüksek olduğu 2. ülke oldu. Raporda faiz oranı yüzde 41,1 olarak belirtildi.
