Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gazi Süleyman Paşa Mahallesi'nde bulunan 129 ada 169 parsel numaralı taşınmaz, Lapseki (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu tarafından icra yoluyla satışa çıkarıldı. Taşınmazın muhammen kıymeti 6.800.000,00 TL olarak belirlenirken, KDV oranı %20 olarak açıklandı.
Taşınmazın özellikleri ve konumu
Satışa konu taşınmaz, 176,28 m2 yüzölçümüne sahip olup tapuda 'avlulu kagir ev' vasfıyla kayıtlıdır. Lapseki Belediyesi sınırları içerisinde yer alan taşınmaz, belediye hizmet binasına 300 metre, feribot iskelesine ise 600 metre mesafede bulunuyor. Çevrede müstakil tarzda yapılaşma mevcut.
Parsel üzerinde yaklaşık 40 yıllık betonarme tarzda inşa edilmiş zemin artı 1 kattan oluşan bir yapı yer alıyor. Zemin kat yaklaşık 100 m2 alanlı olup mağaza kullanım amacıyla düzenlenmiş. 1. kat ise sobalı, yaklaşık 120 m2 kullanım alanlı, ayrı mutfaklı 3+1 daire şeklinde. Yapı genel olarak yıpranmış durumda. Ayrıca parsel üzerindeki yapının ön cephesi, 129 ada 170 parsele taşkın konumda.
İmar durumu ve kısıtlamalar
Lapseki Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Servisi'nin 20/09/2023 tarihli yazısına göre taşınmaz, '3. Derece Arkeolojik Sit Alanı' içerisinde ve 1/1000 ölçekli koruma uygulama imar planında bitişik nizam 5 katlı imarlı olarak belirtilmiştir.
Tapu kaydında yer alan şerhler arasında: '2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Belirtilen Alan İçerisinde Kalmaktadır', '06.02.2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez' ve 'Korunması gereken kültür varlığıdır 3. Derece arkeolojik sit alanıdır' beyanları bulunuyor.
Artırma tarihleri ve katılım şartları
Birinci artırma 2 Eylül 2026 tarihinde saat 12:20'de başlayıp 9 Eylül 2026 saat 12:20'de sona erecek. İkinci artırma ise 2 Ekim 2026 saat 12:20'de başlayıp 9 Ekim 2026 saat 12:20'de bitecek.
İhaleye katılmak isteyenler, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/40 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişebilir. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
