Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan 2026 yılı ikinci çeyrek verilerine göre, İstanbul ve Ankara'da ortalama konut metrekare fiyatları dolar bazında tarihi zirvelerine ulaştı. Türkiye geneli ve İzmir'de ise fiyatlar 2023'te görülen rekor seviyeye yaklaştı.
İstanbul'da metrekare fiyatı 1.920 dolar ile rekor kırdı
İstanbul'da ortalama konut metrekare fiyatı 1.920,14 dolar ile serinin en yüksek seviyesine çıktı. Önceki rekor, 2023'ün ikinci çeyreğinde 1.879 dolar olarak kayıtlara geçmişti. İstanbul, Türkiye ortalamasından belirgin şekilde ayrışmayı sürdürdü; kentte metrekare fiyatı ülke ortalamasının yaklaşık yüzde 68 üzerinde gerçekleşti.
Ankara'da 9 çeyrektir dolar bazında rekor
Başkent Ankara'da ortalama konut metrekare fiyatı 1.039,82 dolar ile yeni bir zirveye ulaştı. Ankara, üst üste 9. çeyrekte dolar bazlı fiyatta rekor kırmayı başardı. Buna rağmen Ankara, Türkiye genel ortalamasının altında kalmaya devam ediyor.
Türkiye geneli ve İzmir'de zirveye yaklaşma
Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 2026'nın ikinci çeyreğinde 1.141,21 dolar olarak hesaplandı. Bu seviye, 2023'ün ikinci çeyreğinde görülen yaklaşık 1.195 dolarlık tarihi zirveye oldukça yaklaştı. İzmir'de ise metrekare fiyatı 1.242,29 dolar ile 2023'teki 1.255 dolarlık zirveye yakın bir sonuç ortaya koydu.
Bölgelere göre fiyat değişimleri
TCMB verilerine göre, 2026'nın ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre İstanbul'da konut fiyatları yüzde 5,73, İzmir'de yüzde 3,42, Türkiye genelinde yüzde 3,20 ve Ankara'da yüzde 3,12 oranında arttı. Yıllık bazda ise İstanbul'da yüzde 17,84, Ankara'da yüzde 12,87, Türkiye genelinde yüzde 11,37 ve İzmir'de yüzde 9,45 artış kaydedildi.
İstanbul, Türkiye ortalamasının üzerinde bir performans sergilerken, İzmir de ortalamanın üzerinde yer aldı. Ankara ise ülke ortalamasının altında kalmayı sürdürdü.
