Konut Fiyatlarında 5 Ayın Zirvesi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), haziran 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Buna göre, kalite etkisinden arındırılmış KFE, aylık bazda yüzde 1,97 artarak 231,5 seviyesine yükseldi. Bu oran, ocak ayından bu yana kaydedilen en yüksek aylık artış oldu. Yıllık bazda ise konut fiyatları yüzde 24,47 artarken, enflasyondan arındırıldığında reel olarak yüzde 5,8 geriledi.
Üç Büyük Şehirde Artış Oranları
Haziran ayında aylık bazda İstanbul'da konut fiyatları yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 1, İzmir'de ise yüzde 3,1 arttı. Yıllık bazda ise Ankara yüzde 25,5 ile en yüksek artışı gösterirken, İstanbul yüzde 25,3, İzmir yüzde 22,6 olarak gerçekleşti.
En Yüksek ve En Düşük Artış Gösteren Bölgeler
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na (İBBS) göre yıllık bazda konut fiyatlarının en fazla arttığı bölge yüzde 33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye oldu. Bunu yüzde 29,8 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş; yüzde 28,6 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat takip etti. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Kiralarda Reel Düşüş Devam Ediyor
TCMB'nin yayımladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) haziran ayında aylık bazda yüzde 2,3, yıllık bazda ise yüzde 29,2 arttı. Ancak enflasyon dikkate alındığında reel olarak yüzde 2,2 gerileme yaşandı. Üç büyük şehirde yıllık kira artışları İstanbul'da yüzde 33,4, Ankara'da yüzde 30,7, İzmir'de yüzde 28,4 olurken, aylık bazda İstanbul yüzde 2,5, Ankara yüzde 2, İzmir yüzde 2,6 artış gösterdi.
Yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış yüzde 33,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 22,6 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
