2026 Şubat Ayı Kira Zammı TÜİK TÜFE Verileri ile Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ocak ayı enflasyon rakamları, 2026 Şubat ayı için uygulanacak kira artış oranını netleştirdi. Bu gelişme, özellikle bu ay sözleşme yenileyecek olan ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar arasında büyük bir merak konusu oldu. Bilindiği gibi, kira zamları TÜİK'in yayımladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine dayanarak hesaplanıyor ve bu süreç, hem mal sahipleri hem de kiracılar için finansal planlamada kritik bir rol oynuyor.
Ocak Ayı Enflasyon Verileri ve Kira Zam Oranı Hesaplaması
TÜİK, 2026 yılı Ocak ayı enflasyon rakamlarını duyurdu. Buna göre, ocak ayında enflasyon yıllık bazda yüzde 30,65, aylık bazda ise yüzde 4,84 olarak gerçekleşti. Bu verilerin açıklanmasıyla birlikte, Şubat ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira zam tavan oranı da belirlenmiş oldu. 12 aylık enflasyon ortalamasına göre yapılan hesaplamalar sonucunda, kira zam tavan oranı yüzde 33,98 olarak tespit edildi.
Kira Zammı Hesaplama Örnekleri ve Pratik Bilgiler
Kira artış oranının nasıl uygulanacağını anlamak için, aşağıdaki örnekler üzerinden bir değerlendirme yapabiliriz:
- Mevcut kira bedeli 20.000 TL ise: Yüzde 33,98'lik zam oranıyla, kira zam bedeli 6.796 TL olarak hesaplanır. Bu durumda, yeni kira bedeli 26.796 TL'ye yükselir.
- Mevcut kira bedeli 30.000 TL ise: Aynı oranla, kira zam bedeli 10.194 TL olur ve yeni kira bedeli 40.194 TL olarak belirlenir.
Bu hesaplamalar, kiracıların ve mal sahiplerinin bütçelerini planlamalarına yardımcı olacak pratik bilgiler sunmaktadır.
Kira Zam Oranlarının Hesaplanma Süreci ve Yasal Çerçeve
Kira zam oranları, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE verilerine dayanarak belirlenir. Konutlar için, zam yapılacak ayın bir önceki ayının TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranı dikkate alınır. Mal sahipleri, bu orana eşit veya daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, Ekim ayında bir zam yapılacaksa, TÜİK'in Eylül ayı için açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına bakılır.
İş yerleri için ise durum biraz farklılık gösterebilir. Sözleşmede belirtilen oranlar geçerli olmakla birlikte, eğer sözleşmede TÜİK endekslerine göre artış yapılacağı belirtilmişse, yine zam yapılacak ayın bir önceki ayının ilgili endeks değişim oranı esas alınır. Mal sahipleri, bu durumda da belirlenen orana eşit veya daha az bir zam uygulayabilirler.
Geçmiş Ay Kira Artış Oranları ve Karşılaştırmalar
2026 Şubat ayı kira zam oranını daha iyi anlamak için, geçmiş aylardaki oranlara da göz atmak faydalı olacaktır. Örneğin, Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla, Ocak ayı için belirlenen kira zam tavan oranı yüzde 34,88 olmuştu. Bu karşılaştırma, enflasyon trendlerinin kira artışları üzerindeki etkisini net bir şekilde ortaya koymaktadır.
Sonuç olarak, TÜİK'in enflasyon verileri, kira zamlarının belirlenmesinde temel bir referans noktası olmaya devam ediyor. 2026 Şubat ayı için yüzde 33,98'lik kira zam tavan oranı, hem kiracılar hem de mal sahipleri için finansal planlamalarını gözden geçirmeleri gereken bir dönemi işaret ediyor. Bu süreçte, sözleşme koşullarının dikkatlice incelenmesi ve yasal hakların bilinmesi büyük önem taşıyor.
