Ankara Sincan'da İcra Yoluyla Satışa Çıkarılan Taşınmazın Detayları Açıklandı
Bir borç nedeniyle Ankara'nın Sincan ilçesinde bulunan imalathane nitelikli bir taşınmaz, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Satışa ilişkin tüm detaylar, dosya numarası 2025/10438 TLMT olan dosya üzerinden esatis.uyap.gov.tr adresinde yayınlandı. Taşınmazın muhammen kıymeti 5.400.000 TL olarak belirlenirken, satış işlemleri iki aşamalı artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, Ankara ili, Sincan ilçesi, İstasyon Mahallesi'nde bulunuyor. 4050 ada, 9 parsel üzerinde yer alan taşınmaz, zemin + 1 normal katlı bir yapıya sahip. Yaklaşık 2 yıllık bir yapı olan binada toplam 21 adet imalathane nitelikli bağımsız bölüm mevcut. Cepheleri kompozit kaplama olan yapıda, proje uyarınca açık otopark alanı da bulunuyor.
Satışa çıkarılan bağımsız bölüm ise 1. kat 21 numaralı imalathane olarak kayıtlı. Doğu ve güney cepheli olan bu bölümün doğu vitrin cephesi genişliği 6,45 metre, güney vitrin cephesi genişliği ise 12,55 metre. Kat yüksekliği 6,40 metre olan imalathanenin faydalı alanı 74 metrekare, brüt alanı ise 82 metrekare olarak belirtiliyor.
Yapının Mevcut Durumu ve Eksiklikleri
İmalathane bölümü şu anda %70 inşaat seviyesinde ve boş vaziyette. Zemin şap, duvar ve tavan sıvaları henüz tamamlanmamış durumda. Ayrıca zemin kaplaması, sıva, boya işleri ile elektrik ve sıhhi tesisat imalatlarının bir kısmı da natamamlı olarak kaydedilmiş. Vitrin cepheleri ve giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadan oluşurken, ısıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanacak şekilde planlanmış ancak bu sistem de henüz tamamlanmamış.
Taşınmazın bulunduğu parselin toplam yüzölçümü 3.272 metrekare olup, satışa konu bağımsız bölümün arsa payı 158/3272 olarak belirlenmiş. İmar durumu ise 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca konut dışı kentsel çalışma alanı lejantlı olarak kayıtlı. Yapılaşma şartları ayrık nizam, emsal 0,50 ve yükseklik 3 kat olarak tanımlanmış.
Artırma Tarihleri ve Satış Süreci
Satış işlemi iki aşamalı artırma usulüyle gerçekleştirilecek. Birinci artırma 25 Mart 2026 tarihinde saat 10:25'te başlayacak ve 1 Nisan 2026 tarihinde saat 10:25'te sona erecek. Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 22 Nisan 2026 tarihinde saat 10:25'te başlayıp 29 Nisan 2026 tarihinde saat 10:25'te tamamlanacak.
Satışa ilişkin KDV oranı %20 olarak belirlenmiş. Tapu kaydında beyan ve şerhlerin mevcut olduğu, ilgililer tabirine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu ifade ediliyor. Detaylı bilgi ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/10438 TLMT dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
