Türkiye'de milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren Aralık ayı kira artış oranı için geri sayım başladı. 3 Aralık 2025 Çarşamba günü açıklanacak olan oran, önümüzdeki dönemde uygulanacak kira zammının tavanını belirleyecek.
Aralık Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yapılan resmi açıklamaya göre, Aralık ayı kira artış oranı 3 Aralık 2025 Çarşamba günü kamuoyu ile paylaşılacak. Merakla beklenen bu açıklama, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek maksimum artış oranını netleştirecek.
Kasım ayında %37,15 olarak belirlenen kira artış oranının ardından, Aralık ayında hangi oranın geçerli olacağı ev sahipleri ve kiracılar tarafından büyük bir merakla takip ediliyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranları, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmektedir. Mevzuata göre, ev sahipleri bu orana eşit veya daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahipler.
Konut kiraları için artış oranı hesaplanırken, zammın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranı dikkate alınıyor. Örneğin, Aralık ayında zam yapılacaksa, TÜİK'in açıkladığı TÜFE endeksinin ilgili yılın Aralık ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisi baz alınıyor.
Kira Zammı Hesaplama Örneği
Kasım ayında belirlenen %37,15 oranı üzerinden örnek bir hesaplama yapmak gerekirse:
- Mevcut kira bedeli: 15.000 TL
- Kira zam oranı: %37,15
- Zamlı tutar: 15.000 TL x 0,3715 = 5.572,5 TL
- Yeni kira bedeli: 15.000 TL + 5.572,5 TL = 20.572,5 TL
İş yeri kiralarında ise durum biraz farklılık gösterebiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden birine göre artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplama yapılıyor.
Tüm tarafların haklarını korumak adına, 3 Aralık 2025 tarihinde açıklanacak olan resmi oranın takip edilmesi ve kira artışlarının bu orana göre yapılması büyük önem taşıyor.
