Hayalini kurduğunuz o müstakil eve kavuşmak için doğru zaman olabilir mi? Cebinizdeki bütçeyle hem yatırım yapıp hem de hayalinizdeki eve sahip olabileceğiniz bir fırsat karşınızda duruyor.
Evet yanlış duymadınız - arsa yatırımı tam da bu noktada devreye giriyor. Düşünsenize, sınırlı bütçenizle hazır bir ev alamıyorsunuz belki ama arsa alarak hem yatırımınızı güvence altına alıyor hem de gelecekteki evinizin temellerini atıyorsunuz.
Neden Arsa Yatırımı?
Gayrimenkul piyasasında son dönemde yaşanan dalgalanmalar birçok yatırımcıyı alternatif arayışlara itti. Hazır konutların fiyatları göz korkutucu seviyelere ulaşmışken, arsa yatırımı adeta bir kurtarıcı gibi beliriyor. Üstelik sadece yatırımcılar için değil, kendi evinin sahibi olmak isteyen gençler ve aileler için de...
Şöyle bir bakalım: Arsa alımı genellikle hazır konutlara göre çok daha uygun maliyetlerle gerçekleşiyor. Üstelik zaman içinde değer artışı konutlara kıyasla çok daha yüksek olabiliyor. Kimi uzmanlara göre bu, gizli kalmış bir hazine gibi.
Başlangıç İçin Mükemmel Seçenek
Özellikle genç yatırımcılar ve ilk evini alacaklar için arsa yatırımı neredeyse ideal diyebilirim. Düşük bütçeyle başlayıp, zamanla üzerine inşaat yaptırarak hayalinizdeki eve kavuşabilirsiniz. Bu biraz da lego gibi - parça parça ilerleyerek nihai hedefe ulaşıyorsunuz.
Peki nelere dikkat etmeli? İşte bazı önemli noktalar:
- Arsanın imar durumu kesinlikle kontrol edilmeli
- Altyapı sorunu olmayan bölgeler tercih edilmeli
- Ulaşım kolaylığı gelecekteki değer artışı için kritik
- Tapu ve kadastro işlemlerinin temiz olması şart
Bazı bölgelerde -inanın- arsa fiyatları son bir yılda yüzde yüzün üzerinde artış göstermiş. Bu da doğru tercihin ne kadar önemli olduğunu gösteriyor.
Finansman İmkanları
Bankaların arsa kredisi verdiğini biliyor muydunuz? Evet, birçok banka arsa alımları için özel kredi paketleri sunuyor. Faiz oranları konut kredilerine göre biraz daha yüksek olsa da, uzun vadede karlı bir yatırım olduğunu düşünürsek değiyor bence.
Kredi çekmek istemeyenler için ise taksitle arsa satışı yapan emlakçılar var. Aylık ödemelerle arsanızı alıp, bitince üzerine evinizi yaptırabilirsiniz. Bu yöntem özellikle düzenli geliri olan ancak birikimi yeterli olmayanlar için biçilmiş kaftan.
Şahsen ben olsam, eğer uzun vadeli düşünüyorsam kesinlikle değerlendirirdim. Ne de olsa herkesin kendi bahçesinde kahve içme hayali var, değil mi?
Gelecek Planlaması
Arsa yatırımı sadece bugünü değil yarını da düşünmek demek. Çocuklarınıza bırakabileceğiniz değerli bir miras, emeklilikte güvenceniz olabilir. Üstelik kiraya verilecek dairelerden elde edilecek gelirden çok daha fazla getiri sağlayabilir.
Son sözüm şu: Eğer müstakil ev hayaliniz varsa ve bütçeniz sınırlıysa, arsa yatırımını mutlaka değerlendirin. Kim bilir, belki de hayalinizdeki evin anahtarı bir arsa parçasında gizlidir.
