Başakşehir'de İki Değerli Taşınmaz İcra Yoluyla Satışa Çıkarıldı
Bir borç nedeniyle İstanbul'un Başakşehir ilçesinde bulunan iki taşınmaz, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Toplam değeri 7.75 milyon Türk Lirası olan taşınmazlar için artırma tarihleri belirlendi. İlgililer, satışa ilişkin tüm detaylara ve görsellere, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/17769 TLMT dosya numarası ile ulaşabilirler.
1 No'lu Taşınmaz: Oyakkent'te Mesken
Birinci taşınmaz, Başakşehir ilçesinin İkitelli-2 Mahallesi'nde bulunan bir meskendir. 5.250.000 TL muhammen değere sahip olan taşınmaz, Oyakkent 2. Etap D3 Blok'ta yer almaktadır. Taşınmazın özellikleri şu şekildedir:
- Adres: Başakşehir Mah. Anafartalar Cad. No: 1P Oyakkent 2. Etap D-3 Blok, Başakşehir/İSTANBUL
- Net Alan: 48 m², Brüt Alan: 62 m²
- Arsa Payı: 70/153098
- KDV Oranı: %1
Taşınmaz, 14 katlı bir binanın 7. katında bulunmaktadır. Bina, betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup, asansörlü, açık otoparklı, yeşil alanlı ve 7/24 güvenlikli bir sitedir. Meskenin iç özellikleri arasında laminant parke zemin, seramik kaplamalı ıslak zeminler, PVC ısıcam pencereler ve kapalı cam balkon bulunmaktadır.
Konum olarak, taşınmaz Kuzey Marmara Otoyolu'na 710 metre, Başakşehir Devlet Hastanesi'ne 565 metre ve Olimpa Alışveriş Merkezi'ne 1300 metre mesafededir. İmar durumu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında konut alanında olup, E:1.50 emsal değerine sahiptir.
2 No'lu Taşınmaz: Kayabaşı'nda İş Yeri
İkinci taşınmaz ise Başakşehir'in Kayabaşı Mahallesi'nde yer alan bir iş yeridir. 2.500.000 TL değerindeki bu taşınmaz, C Blok'ta bulunmaktadır. Detayları şöyledir:
- Adres: Kayabaşı Mah. 75. Yıl Cad. No: 1/1, Başakşehir/İSTANBUL
- Net Alan: 27 m², Brüt Alan: 32 m²
- Arsa Payı: 36/37220
- KDV Oranı: %20
Taşınmaz, 7 katlı bir plaza binasının 6. katında ofis olarak kullanılmaktadır. Bina, giydirme cam cephe kaplamalı, asansörlü, lobili ve yangın söndürme sistemlidir. İş yerinin içinde ofis, mutfak nişi ve wc bölümleri bulunmaktadır. Zeminler laminant parke, duvarlar ise plastik boyalıdır.
Konum itibariyle, Sazlıdere Barajı'na 2200 metre, Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi'ne 1300 metre ve V Metroway AVM'ye 1230 metre uzaklıktadır. İmar durumu, ticaret alanında olup, E:1.50 emsal değerine sahiptir.
Artırma Bilgileri ve Şerhler
Her iki taşınmaz için de ikişer artırma turu planlanmıştır. Artırma tarihleri aşağıdaki gibidir:
- 1. Artırma: 21 Nisan 2026 - 28 Nisan 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecektir.
- 2. Artırma: 26 Mayıs 2026 - 2 Haziran 2026 tarihleri arasında yapılacaktır.
Taşınmazların tapu kayıtlarında haciz şerhleri ve ipotek bilgileri bulunmaktadır. Ayrıca, iş yeri için Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine 99 yıllık kira şerhi mevcuttur. İlgililerin, satış öncesi bu şerhleri dikkate almaları önemlidir.
Satışa konu taşınmazlar, Başakşehir'in gelişen bölgelerinde stratejik konumlarda bulunmaktadır. Her iki taşınmaz da kamu hizmetlerine, alışveriş merkezlerine ve ulaşım imkanlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir. İlgililer, detaylı bilgi ve görsellere UYAP üzerinden erişim sağlayabilirler.
