İstanbul Bahçelievler'de bulunan bir dükkan, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin yürüttüğü dosya kapsamında, muhammen kıymeti 5 milyon TL olarak belirlenen taşınmaz için ilk artırma 15 Eylül 2026 tarihinde başlayacak.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Detayları
Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Osmaniye Mahallesi, Haznedar Mevkii'nde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre 227 ada, 18 parselde bulunan taşınmaz, 63/1815 arsa paylı ve 1.139,66 metrekare yüzölçümüne sahip. Taşınmazın tamamı, 2. bodrum kat, A giriş, 17 numaralı dükkan niteliğinde.
İcra dosyasına göre, dükkanın bulunduğu bina; 2 bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çatı katından oluşan, toplam 32 bağımsız bölümlü, betonarme karkas tarzda, bitişik nizamda ve 2. sınıf malzeme ile inşa edilmiş. Dükkan girişleri bahçe seviyesinde olan 1. bodrum katta yer alıyor ve Turgut Reis Sokak cephesinde 12A kapı numarasına sahip.
Dükkanın Özellikleri ve Konumu
Tapu Müdürlüğü'ndeki onaylı mimari projeye ve mahallinde yapılan tespitlere göre dükkanın net alanı 50,25 metrekare. İç mekanda seramik zemin, sıvalı ve boyalı duvarlar, alüminyum doğrama bulunuyor. Ayrıca lavabo, WC, elektrik ve sıhhi tesisat mevcut.
Taşınmaz, Bahçelievler Merkez Mahallesi, Turgut Reis Sokak, No: 12 adresinde konumlanıyor. Alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlara yakın, talep gören bir konut alanında yer alıyor. Bu özellikleriyle dükkanın ticari potansiyeli yüksek görülüyor.
İmar Durumu ve Kıymet Takdiri
Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 24.12.2024 tarihli ve 25431 sayılı imar durum belgesine göre, taşınmaz 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'nda "Konut" alanında kalıyor. Yapılaşma şartları ise Ayrık Nizam, TAKS: 0.25, Hmax: 13.50 metre (4 kat) olarak belirlenmiş.
Satışa konu taşınmazın muhammen kıymeti 5.000.000,00 TL olarak takdir edilirken, KDV oranı %20 olarak açıklandı. Tapu kaydında ise yönetim planı (14/11/2022) ve kat mülkiyetine çevrildiğine dair beyan (27/06/2024) bulunuyor.
Artırma Tarihleri ve Katılım Şartları
İcra ilanına göre, taşınmaz için iki artırma yapılacak. İlk artırma 15 Eylül 2026 saat 10:41'de başlayıp 22 Eylül 2026 saat 10:41'de sona erecek. İlk artırmada teklif verilmemesi veya satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma 15 Ekim 2026 saat 10:41'de başlayacak ve 22 Ekim 2026 saat 10:41'de bitecek.
Artırmalara katılmak isteyenlerin, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve satış şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/638 TLMT. dosya numarası ile erişebileceği belirtildi. İlgililerin, İİK m.114 ve m.126 hükümleri gereğince artırmalara katılabileceği ifade edildi.
İlan, Basın İlan Kurumu aracılığıyla duyurulmuş olup, ilan numarası ILN02527802 olarak kayıtlara geçti. Satışın, borçlunun alacaklılara olan borcundan dolayı yapıldığı ve tüm ilgililerin artırmaya davet edildiği açıklandı.
