Bakırköy İcra Dairesi Güngören'deki Meskeni Satışa Çıkarıyor
T.C. Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, bir borç nedeniyle İstanbul'un Güngören ilçesinde bulunan mesken nitelikli bir taşınmazı satışa çıkardı. Satışa konu olan bağımsız bölüm, 2025/331 TLMT. dosya numarasıyla kayıt altına alınmış olup, ilgili detaylara esatis.uyap.gov.tr adresinden erişim sağlanabiliyor.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa çıkarılan taşınmaz, İstanbul ili Güngören ilçesi Osmaniye Mahallesi'nde bulunan 244 ada 38 parselde kayıtlı 3.278,08 metrekare yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde yer alıyor. Taşınmaz, B1 blok 9. katta 37 numaralı, 10/1012 arsa paylı mesken nitelikli bağımsız bölümün tamamını kapsıyor.
Fiziksel özellikler şu şekilde belirtiliyor:
- Brüt alan: 105 metrekare, net alan: 93 metrekare
- Balkonlu salon, biri balkonlu 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve koridordan oluşuyor
- Zeminler ahşap parke ve seramik döşeli, duvarlar saten boyalı
- Mutfakta mdf dolaplar, granit tezgah ve ankastre set bulunuyor
- Banyoda duş teknesi, duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet mevcut
Bina, bodrum+zemin+9 normal katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesine sahip. Blokta çift asansör ve yangın merdiveni bulunuyor.
İmar Durumu ve Tapu Kayıtları
Güngören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 13 Ağustos 2025 tarihli yazısına göre, parsel 18 Şubat 2005 tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planı'nda konut alanında yer alıyor. Parselde TAKS değeri 0.30, KAKS değeri 0.90 olarak belirlenmiş olup, yapılaşma irtifası 9.50 metre ile sınırlandırılmış durumda.
Tapu kaydında yer alan şerhler şunları içeriyor:
- İstanbul Belediyesi lehine 9 metrekarelik irtifak hakkı (10 Mayıs 1990)
- İSKİ lehine 217,44 metrekarelik kanal geçit hakkı (13 Haziran 1993)
Değerleme ve Satış Bilgileri
03 Kasım 2025 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen kıymeti 5.500.000 Türk Lirası olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %1 olarak uygulanacak. Mali Hizmetler Müdürlüğü tarafından 1990 yılına ait arsa metrekare birim değeri 0,08 TL olarak tespit edilmiş.
Artırma takvimi ise şu şekilde planlanmış:
- 1. Artırma: 16 Haziran 2026 - 14:15 ile 23 Haziran 2026 - 14:15 arasında
- 2. Artırma: 16 Temmuz 2026 - 14:15 ile 23 Temmuz 2026 - 14:15 arasında
Satışa ilişkin tüm detaylı bilgiler, görseller ve şartlar, esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/331 TLMT. dosya numarası ile incelenebilir durumda. İlgililerin İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri hükümlerine göre hareket etmeleri gerekiyor.
