Bursa Gürsu'da Değerli Taşınmaz İcra Yoluyla Satışa Sunuldu
T.C. Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından, bir borç nedeniyle Bursa'nın Gürsu ilçesinde bulunan mesken nitelikli bir taşınmazın satışına ilişkin resmi ilan yayımlandı. İlan, 2025/221 TLMT. dosya numarasıyla kayıt altına alınmış olup, süreç esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden takip edilebiliyor.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, Bursa İli, Gürsu İlçesi, Zafer Mahallesi, 353 ada, 8 nolu parselde yer alıyor. Zafer Mahallesi, Seyhan Sokak, No:1, İç Kapı No:2 adresinde bulunan bu bağımsız bölüm, toplam 4 katlı bir apartmanın 2. katında yer alıyor. Taşınmazın net kullanım alanı yaklaşık 103,86 m², toplam faydalı alanı ise balkonlar dahil 118,42 m² olarak hesaplanmış durumda.
Yapısal Detaylar ve İç Donanım
Taşınmaz, salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc ve 2 balkondan oluşuyor. Zemin kaplamaları laminant parke ve seramik olarak düzenlenmiş, duvarlar sıva üzeri boyalı ve tavanlarda kartonpiyer uygulaması bulunuyor. Mutfakta mermerit tezgâh, banyoda ise seramik kaplama ve duş kabin mevcut. Pencereler camlı PVC profil, ısıtma panel radyatör sistemi ile sağlanıyor, ancak binada asansör bulunmuyor.
Hukuki Durum ve Değerlendirme
Taşınmazın piyasa değeri, emsal karşılaştırmalarına göre 4.750.000,00 TL olarak belirlenmiş ve KDV oranı %1 olarak uygulanacak. Kayıtlarda, ihtiyati tedbir, aile konutu şerhi, koruma alanı şerhi, ipotek ve icra haciz şerhleri bulunuyor. Ayrıca, taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olup olmadığı, Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne sorulması gereken bir konu olarak öne çıkıyor.
Artırma Takvimi ve Süreç
Satış süreci iki aşamalı artırmayla gerçekleştirilecek. İlk artırma, 20 Nisan 2026 saat 14:04'te başlayacak ve 27 Nisan 2026 saat 14:04'te sona erecek. İkinci artırma ise 25 Mayıs 2026 saat 14:04'te başlayıp 1 Haziran 2026 saat 14:04'te tamamlanacak. İlgililer, detaylı bilgi ve görsellere ilgili internet adresi üzerinden ulaşabilirler.
