Bursa Kestel'de İcra Yoluyla Satışa Çıkarılan Taşınmazın Detayları Açıklandı
Bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazın özellikleri ve artırma koşulları kamuoyuna duyuruldu. 2025/347 TLMT dosya numarasıyla kayıtlı olan taşınmaz, Bursa'nın Kestel ilçesinde bulunuyor ve arsa ile üzerindeki yapıyı kapsıyor.
Taşınmazın Konumu ve Genel Özellikleri
Satışa konu olan taşınmaz, Bursa İli Kestel İlçesi, Burhaniye Mahallesi Köyiçi Mevkii 949 ada, 174 numaralı parselde yer alıyor. Arsa Ana Taşınmaz niteliğindeki bu mülk, 522,67 metrekare alana sahip ve tam hisse olarak kayıtlıdır. Taşınmazın adresi ise Barakfakih Mahallesi Dere Sokak No:10 olarak belirtiliyor.
Konum olarak, taşınmaz Bursa il merkezi kabul edilen Heykel'in yaklaşık 21 kilometre doğusunda, Ankara Yolu Caddesi'nin 2.700 metre kuzeyinde ve Bursa Çevre Yolu'nun 800 metre kuzeydoğusunda bulunuyor. Ayrıca Kestel ilçe merkezine 7 kilometre kuzeydoğuda ve eski köy merkezinin 3.500 metre güneydoğusunda konumlanıyor. Parsel, tali nitelikli Dere Sokak'a cepheli olup, bu sokağın 2025 yılı arsa rayiç değeri 699,82 TL/metrekare olarak açıklandı.
Yapısal Özellikler ve İç Donanım
Parsel üzerinde, zemin kat ve birinci kattan oluşan iki daireli konut amaçlı bir yapı mevcut. Yapının toplam alanı 240 metrekare olarak belirlenmiş olup, yıpranma payı %25 olarak hesaplanıyor. Cins değişikliği ve kat mülkiyetine geçiş yapılmamış durumda.
Zemin kat dairesinde antre, salon, iki oda, mutfak, banyo, tuvalet ve iki adet balkon bulunuyor. Birinci kat dairesinde ise antre, salon, iki oda, mutfak, banyo, tuvalet ve dört adet balkon yer alıyor. Ayrıca zemin katta daireye bitişik 40 metrekare alanında bir sundurma ve çatı terasında üzeri kapalı, dört bir yanı açık bir teras mevcut.
İç donanım açısından, dairelerde dış kapılar çelik, iç kapılar akrilik, pencereler ise PVC doğrama olarak yapılmış. Döşemeler laminat parke ile kaplıyken, ıslak alanlarda seramik kullanılmış. Mutfaklarda, zemin kat dairesinde mermerit tezgah ve akrilik dolap, birinci kat dairesinde ise çimstone tezgah ve akrilik dolap bulunuyor. Banyolarda duşa kabin, klozet ve hilton tipi lavabo mevcut. Isıtma sistemi olarak doğalgaz kombi tercih edilmiş.
Değer Bilgileri ve Artırma Tarihleri
Taşınmazın arsa ve yapı dahil tam hissesinin değeri 13.694.400,00 Türk Lirası olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %20 olarak açıklandı. Taşınmazın kaydında banka lehine ipotek ve icrai haciz şerhleri bulunuyor.
Artırma işlemleri iki aşamada gerçekleştirilecek:
- Birinci artırma 25 Mart 2026 saat 12:10'da başlayacak ve 1 Nisan 2026 saat 12:10'da sona erecek.
- İkinci artırma ise 28 Nisan 2026 saat 12:10'da başlayıp 5 Mayıs 2026 saat 12:10'da tamamlanacak.
Taşınmaz, fiili yerleşim mahallinde yer aldığı için belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanabiliyor. İmar durumuyla ilgili detaylı bilgiler şartname, ilan ve dosyada mevcut.
Satışa ilişkin ayrıntılı görseller, artırma şartları ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2025/347 TLMT dosya numarasıyla erişim sağlanabiliyor.
