Bursa İli Kestel İlçesi, Burhaniye Mahallesi Köyiçi Mevkii'nde bulunan 522,67 m2 yüzölçümlü arsa ve üzerindeki 2 daireli konut, Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından satışa çıkarıldı. Borçlu EM** KU** adına kayıtlı taşınmazın tam hissesi, 13.694.400 TL muhammen kıymetle ihale edilecek.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Taşınmaz, Barakfakih Mahallesi Dere Sokak No:10 adresinde yer alıyor. Bursa şehir merkezi Heykel'in yaklaşık 21 km doğusunda, Ankara Yolu Caddesi'nin 2.700 m kuzeyinde, Bursa Çevre Yolunun 800 m kuzeydoğusunda konumlanıyor. Kestel ilçe merkezine 7 km uzaklıktaki parsel, tali nitelikli Dere Sokak'a cephelidir. 2025 yılı arsa rayiç değeri 699,82 TL/m2 olarak belirlenmiştir.
Parsel üzerinde zemin kat ve 1. kattan oluşan, 2 daireli konut amaçlı bir yapı bulunuyor. Zemin kat dairesinde antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 balkon yer alıyor. 1. kat dairesinde ise antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 4 balkon mevcut. Ayrıca zemin katta daireye bitişik 40 m2 sundurma ve çatı terasında üzeri kapalı, dört yanı açık bir teras bulunuyor.
Yapı Detayları ve İmar Durumu
Dairelerde dış kapı çelik, iç kapılar akrilik, pencereler PVC doğramadır. Döşemeler laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplıdır. Mutfaklarda zemin katta mermerit tezgah ve akrilik dolap, 1. katta çimstone tezgah ve akrilik dolap mevcuttur. Banyolarda duşa kabin, klozet ve hilton tipi lavabo bulunuyor. Isıtma doğalgaz kombi sistemidir. Yapı alanı iki katta toplam 240 m2 olup, yıpranma payı %25 olarak belirlenmiştir. Cins değişikliği ve kat mülkiyetine geçilmemiştir. Taşınmaz, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar durumu şartname, ilan ve dosyada belirtilmiştir.
Artırma Tarihleri ve Şartlar
İlk artırma 12 Ağustos 2026 saat 12:30'da başlayıp 19 Ağustos 2026 saat 12:30'da sona erecek. İkinci artırma ise 14 Eylül 2026 saat 12:30'da başlayıp 21 Eylül 2026 saat 12:30'da bitecek. Satışa ilişkin detaylı görseller, artırma şartları ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinde 2025/347 TLMT. dosya numarası ile erişilebilir.
Taşınmazın kaydında banka lehine ipotek ve icrai hacizler bulunmaktadır. KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir. İlgililerin irtifak hakkı sahipleri de dahil olduğu belirtilmiştir. İlan, İİK m.114 ve m.126 uyarınca yapılmıştır.
